Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillegommerdijk 356

2144KS Beinsdorp

262 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.276
+6,6%
[ € 587.203 – € 747.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.658[ € 609.575 – € 673.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.917[ € 658.341 – € 727.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillegommerdijk 356 in Beinsdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.276 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.538Sinds september +0,5%
+€ 41.24412 maanden +6,6%
+€ 16.99112 mnd vs. NL +2,7%
Hillegommerdijk 356
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.276 voor Hillegommerdijk 356 in Beinsdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillegommerdijk 356 in Beinsdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.917. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 667.276.

Verwachte verkoopprijs Hillegommerdijk 356
€ 693.917[ € 658.341 – € 727.640 ]
Verkoper houdt over€ 685.034−€ 8.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.945+€ 16.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillegommerdijk 356 in Beinsdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Verwachte vraagprijs Hillegommerdijk 356
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 641.658[ € 609.575 – € 673.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillegommerdijk 356 adviseren wij in een bod van € 693.917, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 641.658 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.276+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.917+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.613+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillegommerdijk 356 zal in bij een vraagprijs van € 641.658 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillegommerdijk 356 in Beinsdorp bedragen € 3.422 per maand bij een woningwaarde van € 667.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillegommerdijk 356

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.276
Verwachte verkoopprijs€ 693.917
Verwachte vraagprijs€ 641.658
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBeinsdorp→
PlaatsBeinsdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinsdorp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Beinsdorp

Beinsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hillegommerdijk 506A, 2144KW Beinsdorp
Hillegommerdijk 506A
1960 · 258 m²
€ 415.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hillegommerdijk 356 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.276 duidelijk in het hogere segment van Beinsdorp. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hillegommerdijk 356

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillegommerdijk 356 in Beinsdorp.

Wat is Hillegommerdijk 356 in Beinsdorp waard?
Hillegommerdijk 356 in Beinsdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.276 (bandbreedte € 587.203 – € 747.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillegommerdijk 356 in Beinsdorp?
De verwachte vraagprijs van Hillegommerdijk 356 in Beinsdorp is in oktober 2026 € 641.658 (bandbreedte € 609.575 – € 673.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillegommerdijk 356 in Beinsdorp?
Voor Hillegommerdijk 356 adviseren wij een bod van € 693.917 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillegommerdijk 356 in Beinsdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hillegommerdijk 356 in Beinsdorp bedragen € 3.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillegommerdijk 356 in Beinsdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillegommerdijk 356 in Beinsdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillegommerdijk 356?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinsdorp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Hillegommerdijk 356 ligt rond € 667.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillegommerdijk 356?
Huishoudens in de buurt van Hillegommerdijk 356 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinsdorp heeft 22% van de woningen zonnepanelen.