Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hillegommerdijk 506A, 2144KW Beinsdorp

Woningwaarde Hillegommerdijk 506A

2144KW Beinsdorp

258 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.064
+5,9%
[ € 365.256 – € 464.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.523[ € 377.647 – € 417.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.379[ € 410.880 – € 454.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillegommerdijk 506A in Beinsdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.064 (€ 1.609 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds juli +0,5%
+€ 23.10312 maanden +5,9%
+€ 9.25912 mnd vs. NL +2,4%
Hillegommerdijk 506A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.064 voor Hillegommerdijk 506A in Beinsdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillegommerdijk 506A in Beinsdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.379. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.064.

Verwachte verkoopprijs Hillegommerdijk 506A
€ 433.379[ € 410.880 – € 454.130 ]
Verkoper houdt over€ 427.362−€ 6.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.197+€ 10.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillegommerdijk 506A in Beinsdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.541 per m².

Verwachte vraagprijs Hillegommerdijk 506A
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 397.523[ € 377.647 – € 417.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.541[ € 1.464 – € 1.618 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 685.563[ € 319.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillegommerdijk 506A adviseren wij in een bod van € 433.379, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.523 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.064+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.379+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.048+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillegommerdijk 506A zal in bij een vraagprijs van € 397.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillegommerdijk 506A in Beinsdorp bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 415.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillegommerdijk 506A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.064
Verwachte verkoopprijs€ 433.379
Verwachte vraagprijs€ 397.523
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBeinsdorp Omgeving→
PlaatsBeinsdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinsdorp Omgeving besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 177/mndElektriciteit(5.300 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (14%)
D (14%)

Wonen in Beinsdorp Omgeving

Beinsdorp Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken20,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hillegommerdijk 361A, 2144KT Beinsdorp
Hillegommerdijk 361A
2022 · 309 m²
€ 1.075.069
Straatbeeld van Hillegommerdijk 361B, 2144KT Beinsdorp
Hillegommerdijk 361B
2022 · 208 m²
€ 899.425
Straatbeeld van Hillegommerdijk 500, 2144KW Beinsdorp
Hillegommerdijk 500
1901 · 130 m²
€ 393.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.064 is Hillegommerdijk 506A een van de meer betaalbare woningen in Beinsdorp Omgeving. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hillegommerdijk 506A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillegommerdijk 506A in Beinsdorp.

Wat is Hillegommerdijk 506A in Beinsdorp waard?
Hillegommerdijk 506A in Beinsdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.064 (bandbreedte € 365.256 – € 464.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beinsdorp Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillegommerdijk 506A in Beinsdorp?
De verwachte vraagprijs van Hillegommerdijk 506A in Beinsdorp is in augustus 2026 € 397.523 (bandbreedte € 377.647 – € 417.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillegommerdijk 506A in Beinsdorp?
Voor Hillegommerdijk 506A adviseren wij een bod van € 433.379 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillegommerdijk 506A in Beinsdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hillegommerdijk 506A in Beinsdorp bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillegommerdijk 506A in Beinsdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillegommerdijk 506A in Beinsdorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillegommerdijk 506A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinsdorp Omgeving is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Hillegommerdijk 506A ligt rond € 415.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillegommerdijk 506A?
Huishoudens in de buurt van Hillegommerdijk 506A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinsdorp Omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.