Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hillegommerdijk 500, 2144KW Beinsdorp

Woningwaarde Hillegommerdijk 500

2144KW Beinsdorp

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.214
+5,9%
[ € 346.028 – € 440.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.711[ € 356.925 – € 394.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.533[ € 390.119 – € 431.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillegommerdijk 500 in Beinsdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 393.214 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds juli +0,5%
+€ 21.88612 maanden +5,9%
+€ 8.77112 mnd vs. NL +2,4%
Hillegommerdijk 500
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.214 voor Hillegommerdijk 500 in Beinsdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillegommerdijk 500 in Beinsdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.533. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.214.

Verwachte verkoopprijs Hillegommerdijk 500
€ 411.533[ € 390.119 – € 431.185 ]
Verkoper houdt over€ 405.756−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.914+€ 10.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillegommerdijk 500 in Beinsdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs Hillegommerdijk 500
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 375.711[ € 356.925 – € 394.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 685.563[ € 319.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillegommerdijk 500 adviseren wij in een bod van € 411.533, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.711 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.214+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.533+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.110+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillegommerdijk 500 zal in bij een vraagprijs van € 375.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillegommerdijk 500 in Beinsdorp bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 393.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillegommerdijk 500

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.214
Verwachte verkoopprijs€ 411.533
Verwachte vraagprijs€ 375.711
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBeinsdorp Omgeving→
PlaatsBeinsdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinsdorp Omgeving besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 177/mndElektriciteit(5.300 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
A (64%)
B (7%)
C (14%)
D (14%)

Wonen in Beinsdorp Omgeving

Beinsdorp Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken20,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venneperweg 1157, 2144KG Beinsdorp
Venneperweg 1157
1921 · 115 m²
€ 504.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.214 is Hillegommerdijk 500 een van de meer betaalbare woningen in Beinsdorp Omgeving. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hillegommerdijk 500

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillegommerdijk 500 in Beinsdorp.

Wat is Hillegommerdijk 500 in Beinsdorp waard?
Hillegommerdijk 500 in Beinsdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.214 (bandbreedte € 346.028 – € 440.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beinsdorp Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillegommerdijk 500 in Beinsdorp?
De verwachte vraagprijs van Hillegommerdijk 500 in Beinsdorp is in augustus 2026 € 375.711 (bandbreedte € 356.925 – € 394.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillegommerdijk 500 in Beinsdorp?
Voor Hillegommerdijk 500 adviseren wij een bod van € 411.533 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillegommerdijk 500 in Beinsdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hillegommerdijk 500 in Beinsdorp bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillegommerdijk 500 in Beinsdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillegommerdijk 500 in Beinsdorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillegommerdijk 500?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinsdorp Omgeving is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Hillegommerdijk 500 ligt rond € 393.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillegommerdijk 500?
Huishoudens in de buurt van Hillegommerdijk 500 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinsdorp Omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.