Huiswaardemeter
Straatbeeld van Venneperweg 1157, 2144KG Beinsdorp

Woningwaarde Venneperweg 1157

2144KG Beinsdorp

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.543
+5,6%
[ € 440.478 – € 560.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.367[ € 455.399 – € 503.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.654[ € 495.474 – € 547.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Venneperweg 1157 in Beinsdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.543 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds mei +0,5%
+€ 26.76112 maanden +5,6%
+€ 6.67012 mnd vs. NL +1,4%
Venneperweg 1157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.543 voor Venneperweg 1157 in Beinsdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venneperweg 1157 in Beinsdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.654. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.543.

Verwachte verkoopprijs Venneperweg 1157
€ 522.654[ € 495.474 – € 547.628 ]
Verkoper houdt over€ 515.655−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.257+€ 12.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venneperweg 1157 in Beinsdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Venneperweg 1157
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 479.367[ € 455.399 – € 503.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venneperweg 1157 adviseren wij in een bod van € 522.654, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.367 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.543+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.654+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.787+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venneperweg 1157 zal in bij een vraagprijs van € 479.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venneperweg 1157 in Beinsdorp bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 500.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venneperweg 1157

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.543
Verwachte verkoopprijs€ 522.654
Verwachte vraagprijs€ 479.367
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBeinsdorp→
PlaatsBeinsdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinsdorp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Beinsdorp

Beinsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venneperweg 558, 2144KM Beinsdorp
Venneperweg 558
1931 · 122 m²
€ 568.176
Straatbeeld van Hillegommerdijk 500, 2144KW Beinsdorp
Hillegommerdijk 500
1901 · 130 m²
€ 390.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venneperweg 1157 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beinsdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Venneperweg 1157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venneperweg 1157 in Beinsdorp.

Wat is Venneperweg 1157 in Beinsdorp waard?
Venneperweg 1157 in Beinsdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.543 (bandbreedte € 440.478 – € 560.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venneperweg 1157 in Beinsdorp?
De verwachte vraagprijs van Venneperweg 1157 in Beinsdorp is in juni 2026 € 479.367 (bandbreedte € 455.399 – € 503.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Venneperweg 1157 in Beinsdorp?
Voor Venneperweg 1157 adviseren wij een bod van € 522.654 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venneperweg 1157 in Beinsdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Venneperweg 1157 in Beinsdorp bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venneperweg 1157 in Beinsdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venneperweg 1157 in Beinsdorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venneperweg 1157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinsdorp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Venneperweg 1157 ligt rond € 500.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venneperweg 1157?
Huishoudens in de buurt van Venneperweg 1157 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinsdorp heeft 22% van de woningen zonnepanelen.