Huiswaardemeter
Straatbeeld van Venneperweg 558, 2144KM Beinsdorp

Woningwaarde Venneperweg 558

2144KM Beinsdorp

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.559
+5,9%
[ € 503.852 – € 641.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.995[ € 520.595 – € 575.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.224[ € 567.449 – € 627.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Venneperweg 558 in Beinsdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 572.559 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.036Sinds juli +0,5%
+€ 31.86912 maanden +5,9%
+€ 12.77212 mnd vs. NL +2,4%
Venneperweg 558
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.559 voor Venneperweg 558 in Beinsdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venneperweg 558 in Beinsdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.224. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.559.

Verwachte verkoopprijs Venneperweg 558
€ 598.224[ € 567.449 – € 627.181 ]
Verkoper houdt over€ 590.394−€ 7.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.338+€ 14.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venneperweg 558 in Beinsdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Venneperweg 558
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 547.995[ € 520.595 – € 575.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 686.548[ € 319.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venneperweg 558 adviseren wij in een bod van € 598.224, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.995 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.559+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.224+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.135+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venneperweg 558 zal in bij een vraagprijs van € 547.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venneperweg 558 in Beinsdorp bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 572.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venneperweg 558

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.559
Verwachte verkoopprijs€ 598.224
Verwachte vraagprijs€ 547.995
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBeinsdorp→
PlaatsBeinsdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinsdorp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Beinsdorp

Beinsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hillegommerdijk 318, 2144KR Beinsdorp
Hillegommerdijk 318
1990 · 162 m²
€ 854.569
Straatbeeld van Rietkraag 58, 2144KC Beinsdorp
Rietkraag 58
1995 · 143 m²
€ 618.310
Straatbeeld van Rietkraag 62, 2144KC Beinsdorp
Rietkraag 62
1995 · 72 m²
€ 361.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.559 ligt Venneperweg 558 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beinsdorp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Venneperweg 558

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venneperweg 558 in Beinsdorp.

Wat is Venneperweg 558 in Beinsdorp waard?
Venneperweg 558 in Beinsdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.559 (bandbreedte € 503.852 – € 641.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venneperweg 558 in Beinsdorp?
De verwachte vraagprijs van Venneperweg 558 in Beinsdorp is in augustus 2026 € 547.995 (bandbreedte € 520.595 – € 575.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Venneperweg 558 in Beinsdorp?
Voor Venneperweg 558 adviseren wij een bod van € 598.224 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venneperweg 558 in Beinsdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Venneperweg 558 in Beinsdorp bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venneperweg 558 in Beinsdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venneperweg 558 in Beinsdorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venneperweg 558?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinsdorp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Venneperweg 558 ligt rond € 572.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venneperweg 558?
Huishoudens in de buurt van Venneperweg 558 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinsdorp heeft 22% van de woningen zonnepanelen.