Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hillegommerdijk 361A, 2144KT Beinsdorp

Woningwaarde Hillegommerdijk 361A

2144KT Beinsdorp

309 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.066.840
+5,6%
[ € 938.819 – € 1.194.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.029.135[ € 977.678 – € 1.080.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.105.926[ € 1.049.048 – € 1.159.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillegommerdijk 361A in Beinsdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.066.840 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.657Sinds mei +0,5%
+€ 57.03812 maanden +5,6%
+€ 14.21612 mnd vs. NL +1,4%
Hillegommerdijk 361A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.066.840 voor Hillegommerdijk 361A in Beinsdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillegommerdijk 361A in Beinsdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.105.926. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.066.840.

Verwachte verkoopprijs Hillegommerdijk 361A
€ 1.105.926[ € 1.049.048 – € 1.159.475 ]
Verkoper houdt over€ 1.092.511−€ 13.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.130.195+€ 24.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.105.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.092.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillegommerdijk 361A in Beinsdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.029.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Hillegommerdijk 361A
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 1.029.135[ € 977.678 – € 1.080.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillegommerdijk 361A adviseren wij in een bod van € 1.105.926, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.029.135 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.066.840+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.105.926+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.161.222+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillegommerdijk 361A zal in bij een vraagprijs van € 1.029.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillegommerdijk 361A in Beinsdorp bedragen € 5.296 per maand bij een woningwaarde van € 1.066.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 533.000€ 1.600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.217
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.878.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillegommerdijk 361A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.066.840
Verwachte verkoopprijs€ 1.105.926
Verwachte vraagprijs€ 1.029.135
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBeinsdorp Omgeving→
PlaatsBeinsdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinsdorp Omgeving besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 177/mndElektriciteit(5.300 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (14%)
D (14%)

Wonen in Beinsdorp Omgeving

Beinsdorp Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken20,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hillegommerdijk 361B, 2144KT Beinsdorp
Hillegommerdijk 361B
2022 · 208 m²
€ 892.540
Straatbeeld van Hillegommerdijk 500, 2144KW Beinsdorp
Hillegommerdijk 500
1901 · 130 m²
€ 390.204
Straatbeeld van Hillegommerdijk 506A, 2144KW Beinsdorp
Hillegommerdijk 506A
1960 · 258 m²
€ 411.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hillegommerdijk 361A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.066.840 duidelijk in het hogere segment van Beinsdorp Omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hillegommerdijk 361A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillegommerdijk 361A in Beinsdorp.

Wat is Hillegommerdijk 361A in Beinsdorp waard?
Hillegommerdijk 361A in Beinsdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.066.840 (bandbreedte € 938.819 – € 1.194.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinsdorp Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillegommerdijk 361A in Beinsdorp?
De verwachte vraagprijs van Hillegommerdijk 361A in Beinsdorp is in juni 2026 € 1.029.135 (bandbreedte € 977.678 – € 1.080.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillegommerdijk 361A in Beinsdorp?
Voor Hillegommerdijk 361A adviseren wij een bod van € 1.105.926 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillegommerdijk 361A in Beinsdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hillegommerdijk 361A in Beinsdorp bedragen € 5.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.066.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.217 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 245 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillegommerdijk 361A in Beinsdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillegommerdijk 361A in Beinsdorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 57.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillegommerdijk 361A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinsdorp Omgeving is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Hillegommerdijk 361A ligt rond € 1.066.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillegommerdijk 361A?
Huishoudens in de buurt van Hillegommerdijk 361A besteden in juni 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinsdorp Omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.