Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hillegommerdijk 361B, 2144KT Beinsdorp

Woningwaarde Hillegommerdijk 361B

2144KT Beinsdorp

208 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.425
+5,9%
[ € 791.494 – € 1.007.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.700[ € 824.315 – € 911.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.310[ € 884.490 – € 977.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillegommerdijk 361B in Beinsdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 899.425 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.769Sinds juli +0,5%
+€ 50.06212 maanden +5,9%
+€ 20.06212 mnd vs. NL +2,4%
Hillegommerdijk 361B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.425 voor Hillegommerdijk 361B in Beinsdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillegommerdijk 361B in Beinsdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.310. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 899.425.

Verwachte verkoopprijs Hillegommerdijk 361B
€ 932.310[ € 884.490 – € 977.594 ]
Verkoper houdt over€ 920.805−€ 11.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.106+€ 20.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillegommerdijk 361B in Beinsdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Hillegommerdijk 361B
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 867.700[ € 824.315 – € 911.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.963 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 685.563[ € 319.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillegommerdijk 361B adviseren wij in een bod van € 932.310, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 867.700 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.425+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.310+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.926+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillegommerdijk 361B zal in bij een vraagprijs van € 867.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillegommerdijk 361B in Beinsdorp bedragen € 4.558 per maand bij een woningwaarde van € 899.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.398
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.583.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillegommerdijk 361B

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.425
Verwachte verkoopprijs€ 932.310
Verwachte vraagprijs€ 867.700
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBeinsdorp Omgeving→
PlaatsBeinsdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinsdorp Omgeving besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 177/mndElektriciteit(5.300 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (14%)
D (14%)

Wonen in Beinsdorp Omgeving

Beinsdorp Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken20,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hillegommerdijk 361A, 2144KT Beinsdorp
Hillegommerdijk 361A
2022 · 309 m²
€ 1.075.069
Straatbeeld van Venneperweg 570, 2144KM Beinsdorp
Venneperweg 570
2009 · 132 m²
€ 538.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hillegommerdijk 361B valt met een geschatte woningwaarde van € 899.425 duidelijk in het hogere segment van Beinsdorp Omgeving. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hillegommerdijk 361B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillegommerdijk 361B in Beinsdorp.

Wat is Hillegommerdijk 361B in Beinsdorp waard?
Hillegommerdijk 361B in Beinsdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.425 (bandbreedte € 791.494 – € 1.007.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinsdorp Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillegommerdijk 361B in Beinsdorp?
De verwachte vraagprijs van Hillegommerdijk 361B in Beinsdorp is in augustus 2026 € 867.700 (bandbreedte € 824.315 – € 911.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillegommerdijk 361B in Beinsdorp?
Voor Hillegommerdijk 361B adviseren wij een bod van € 932.310 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillegommerdijk 361B in Beinsdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hillegommerdijk 361B in Beinsdorp bedragen € 4.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.398 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillegommerdijk 361B in Beinsdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillegommerdijk 361B in Beinsdorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 50.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillegommerdijk 361B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinsdorp Omgeving is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Hillegommerdijk 361B ligt rond € 899.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillegommerdijk 361B?
Huishoudens in de buurt van Hillegommerdijk 361B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinsdorp Omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.