Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillegommerdijk 374P

2144KT Beinsdorp

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.287
+6,6%
[ € 520.333 – € 662.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.103[ € 537.798 – € 594.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.592[ € 585.662 – € 647.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillegommerdijk 374P in Beinsdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.287 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds september +0,5%
+€ 36.54712 maanden +6,6%
+€ 15.05612 mnd vs. NL +2,7%
Hillegommerdijk 374P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.287 voor Hillegommerdijk 374P in Beinsdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillegommerdijk 374P in Beinsdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.592. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.287.

Verwachte verkoopprijs Hillegommerdijk 374P
€ 617.592[ € 585.662 – € 647.310 ]
Verkoper houdt over€ 609.548−€ 8.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.094+€ 14.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillegommerdijk 374P in Beinsdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.880 per m².

Verwachte vraagprijs Hillegommerdijk 374P
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 566.103[ € 537.798 – € 594.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.880[ € 4.636 – € 5.124 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillegommerdijk 374P adviseren wij in een bod van € 617.592, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.103 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.287+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.592+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.472+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillegommerdijk 374P zal in bij een vraagprijs van € 566.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillegommerdijk 374P in Beinsdorp bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 591.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillegommerdijk 374P

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.287
Verwachte verkoopprijs€ 617.592
Verwachte vraagprijs€ 566.103
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBeinsdorp→
PlaatsBeinsdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinsdorp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Beinsdorp

Beinsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venneperweg 570, 2144KM Beinsdorp
Venneperweg 570
2009 · 132 m²
€ 538.283
Straatbeeld van Hillegommerdijk 361B, 2144KT Beinsdorp
Hillegommerdijk 361B
2022 · 208 m²
€ 899.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.287 ligt Hillegommerdijk 374P een stuk boven het buurtgemiddelde in Beinsdorp. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hillegommerdijk 374P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillegommerdijk 374P in Beinsdorp.

Wat is Hillegommerdijk 374P in Beinsdorp waard?
Hillegommerdijk 374P in Beinsdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.287 (bandbreedte € 520.333 – € 662.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillegommerdijk 374P in Beinsdorp?
De verwachte vraagprijs van Hillegommerdijk 374P in Beinsdorp is in oktober 2026 € 566.103 (bandbreedte € 537.798 – € 594.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillegommerdijk 374P in Beinsdorp?
Voor Hillegommerdijk 374P adviseren wij een bod van € 617.592 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillegommerdijk 374P in Beinsdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hillegommerdijk 374P in Beinsdorp bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillegommerdijk 374P in Beinsdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillegommerdijk 374P in Beinsdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillegommerdijk 374P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinsdorp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Hillegommerdijk 374P ligt rond € 591.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillegommerdijk 374P?
Huishoudens in de buurt van Hillegommerdijk 374P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinsdorp heeft 22% van de woningen zonnepanelen.