Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterlaan 14

9695BG Bellingwolde

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.669
+11,1%
[ € 173.949 – € 221.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.615[ € 183.934 – € 203.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.808[ € 191.659 – € 211.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterlaan 14 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.669 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,9%
+€ 19.79412 maanden +11,1%
+€ 12.90312 mnd vs. NL +7,3%
Lijsterlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.669 voor Lijsterlaan 14 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterlaan 14 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.808. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 197.669.

Verwachte verkoopprijs Lijsterlaan 14
€ 201.808[ € 191.659 – € 211.834 ]
Verkoper houdt over€ 198.338−€ 3.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.994+€ 6.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterlaan 14 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterlaan 14
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 193.615[ € 183.934 – € 203.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.486 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterlaan 14 adviseren wij in een bod van € 201.808, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 193.615 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.669+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.808+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.898+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 193.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterlaan 14 in Bellingwolde bedragen € 1.068 per maand bij een woningwaarde van € 197.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 967
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.669
Verwachte verkoopprijs€ 201.808
Verwachte vraagprijs€ 193.615
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 36b, 9699SL Vriescheloo
Industrieweg 36b
1964 · 116 m²
€ 385.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.669 is Lijsterlaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Bellingwolde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterlaan 14 in Bellingwolde.

Wat is Lijsterlaan 14 in Bellingwolde waard?
Lijsterlaan 14 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.669 (bandbreedte € 173.949 – € 221.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 14 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 14 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 193.615 (bandbreedte € 183.934 – € 203.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterlaan 14 in Bellingwolde?
Voor Lijsterlaan 14 adviseren wij een bod van € 201.808 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterlaan 14 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterlaan 14 in Bellingwolde bedragen € 1.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 967 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterlaan 14 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterlaan 14 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 19.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterlaan 14 ligt rond € 197.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Lijsterlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.