Woningwaarde Industrieweg 36b

9699SL Vriescheloo

116 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 3.323Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 385.513

+10,4%

[ € 339.251 – € 431.775 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 378.576[ € 359.647 – € 397.505 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 392.578[ € 372.954 – € 412.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 36b in Vriescheloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.513 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.375Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 36.32212 maanden +10,4%+10,4%

+€ 23.98812 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

Industrieweg 36b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.513 voor Industrieweg 36b in Vriescheloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 36b in Vriescheloo heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 392.578. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.513.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 36b

€ 392.578[ € 372.954 – € 412.213 ]

Verkoper houdt over€ 387.010−€ 5.568 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 402.580+€ 10.002 kosten koper

Verkoopprijs€ 392.578

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 387.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 36b in Vriescheloo heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 378.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 36b

Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.

€ 378.576[ € 359.647 – € 397.505 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.264[ € 3.100 – € 3.427 ]

Gem. vraagprijs in Bellingwolde

€ 508.091[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 36b adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 392.578, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.576 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.513+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 392.578+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 412.207+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 36b zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 378.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 36b in Vriescheloo bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 385.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 586.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.019/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885

OZB€ 47

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.019

Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 36b

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte1.105 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.513

Verwachte verkoopprijs€ 392.578

Verwachte vraagprijs€ 378.576

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVriescheloo-Zuid→

PlaatsVriescheloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriescheloo-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (18%)

C (22%)

D (11%)

E (10%)

F (5%)

G (12%)

Wonen in Vriescheloo-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vriescheloo-Zuid op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation39,6 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.513 ligt Industrieweg 36b een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriescheloo-Zuid. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 36b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 36b in Vriescheloo.

Wat is Industrieweg 36b in Vriescheloo waard?

Industrieweg 36b in Vriescheloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.513 (bandbreedte € 339.251 – € 431.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriescheloo-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 36b in Vriescheloo?

De verwachte vraagprijs van Industrieweg 36b in Vriescheloo is in augustus 2026 € 378.576 (bandbreedte € 359.647 – € 397.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.

Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 36b in Vriescheloo?

Voor Industrieweg 36b adviseren wij een bod van € 392.578 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 36b in Vriescheloo?

De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 36b in Vriescheloo bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 36b in Vriescheloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Industrieweg 36b in Vriescheloo is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 36.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 36b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriescheloo-Zuid is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 36b ligt rond € 385.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 36b?

Huishoudens in de buurt van Industrieweg 36b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriescheloo-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.