Huiswaardemeter
Straatbeeld van Industrieweg 36b, 9699SL Vriescheloo

Woningwaarde Industrieweg 36b

9699SL Vriescheloo

116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.572
+10,1%
[ € 332.263 – € 422.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.778[ € 352.239 – € 389.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.491[ € 365.272 – € 403.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 36b in Vriescheloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.572 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.305Sinds mei +0,9%
+€ 34.76812 maanden +10,1%
+€ 20.23112 mnd vs. NL +5,9%
Industrieweg 36b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.572 voor Industrieweg 36b in Vriescheloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 36b in Vriescheloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.491. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.572.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 36b
€ 384.491[ € 365.272 – € 403.722 ]
Verkoper houdt over€ 379.012−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.331+€ 9.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 36b in Vriescheloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 36b
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 370.778[ € 352.239 – € 389.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.037 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 538.214[ € 325.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 36b adviseren wij in een bod van € 384.491, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.778 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.572+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.491+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.716+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 36b zal in bij een vraagprijs van € 370.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 36b in Vriescheloo bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 377.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 36b

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte1.105 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.572
Verwachte verkoopprijs€ 384.491
Verwachte vraagprijs€ 370.778
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVriescheloo-Zuid→
PlaatsVriescheloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriescheloo-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Vriescheloo-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vriescheloo-Zuid op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation39,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.572 ligt Industrieweg 36b een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriescheloo-Zuid. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 36b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 36b in Vriescheloo.

Wat is Industrieweg 36b in Vriescheloo waard?
Industrieweg 36b in Vriescheloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.572 (bandbreedte € 332.263 – € 422.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriescheloo-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 36b in Vriescheloo?
De verwachte vraagprijs van Industrieweg 36b in Vriescheloo is in juni 2026 € 370.778 (bandbreedte € 352.239 – € 389.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 36b in Vriescheloo?
Voor Industrieweg 36b adviseren wij een bod van € 384.491 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 36b in Vriescheloo?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 36b in Vriescheloo bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 36b in Vriescheloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 36b in Vriescheloo is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 34.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 36b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriescheloo-Zuid is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 36b ligt rond € 377.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 36b?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 36b besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriescheloo-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.