Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterlaan 20

9695BH Bellingwolde

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.309
+11,1%
[ € 170.112 – € 216.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.331[ € 179.864 – € 198.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.371[ € 187.418 – € 207.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterlaan 20 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.309 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,9%
+€ 19.35812 maanden +11,1%
+€ 12.61912 mnd vs. NL +7,3%
Lijsterlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.309 voor Lijsterlaan 20 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterlaan 20 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.371. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 193.309.

Verwachte verkoopprijs Lijsterlaan 20
€ 197.371[ € 187.418 – € 207.148 ]
Verkoper houdt over€ 193.950−€ 3.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.468+€ 6.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterlaan 20 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.630 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterlaan 20
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 189.331[ € 179.864 – € 198.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.630[ € 2.498 – € 2.761 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterlaan 20 adviseren wij in een bod van € 197.371, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 189.331 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.309+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.371+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.240+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 189.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterlaan 20 in Bellingwolde bedragen € 1.044 per maand bij een woningwaarde van € 193.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 945
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.309
Verwachte verkoopprijs€ 197.371
Verwachte vraagprijs€ 189.331
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 36b, 9699SL Vriescheloo
Industrieweg 36b
1964 · 116 m²
€ 385.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.309 is Lijsterlaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Bellingwolde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterlaan 20 in Bellingwolde.

Wat is Lijsterlaan 20 in Bellingwolde waard?
Lijsterlaan 20 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.309 (bandbreedte € 170.112 – € 216.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 20 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 20 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 189.331 (bandbreedte € 179.864 – € 198.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterlaan 20 in Bellingwolde?
Voor Lijsterlaan 20 adviseren wij een bod van € 197.371 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterlaan 20 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterlaan 20 in Bellingwolde bedragen € 1.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 945 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterlaan 20 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterlaan 20 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 19.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterlaan 20 ligt rond € 193.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Lijsterlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.