Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportweg 61

9695EC Bellingwolde

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.315
+11,1%
[ € 324.997 – € 413.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.780[ € 344.641 – € 380.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.967[ € 357.048 – € 394.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportweg 61 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.315 (€ 2.110 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.233Sinds september +0,9%
+€ 36.98312 maanden +11,1%
+€ 24.10812 mnd vs. NL +7,3%
Sportweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.315 voor Sportweg 61 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportweg 61 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.967. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.315.

Verwachte verkoopprijs Sportweg 61
€ 375.967[ € 357.048 – € 394.632 ]
Verkoper houdt over€ 370.581−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.636+€ 9.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportweg 61 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.073 per m².

Verwachte vraagprijs Sportweg 61
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 362.780[ € 344.641 – € 380.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.073[ € 1.969 – € 2.177 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportweg 61 adviseren wij in een bod van € 375.967, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.780 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.315+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.967+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.765+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 362.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportweg 61 in Bellingwolde bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 369.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte696 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.315
Verwachte verkoopprijs€ 375.967
Verwachte vraagprijs€ 362.780
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten Z.O. van Bellingwolde→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten Z.O. van Bellingwolde besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (32%)
C (16%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Verspr.h. ten Z.O. van Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten Z.O. van Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation44,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportweg 13, 9695EC Bellingwolde
Sportweg 13
1980 · 201 m²
€ 445.075
Straatbeeld van Kastanjelaan 37, 9695GG Bellingwolde
Kastanjelaan 37
1970 · 184 m²
€ 331.050
Straatbeeld van Kastanjelaan 52, 9695GK Bellingwolde
Kastanjelaan 52
1970 · 150 m²
€ 343.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.315 is Sportweg 61 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten Z.O. van Bellingwolde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sportweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportweg 61 in Bellingwolde.

Wat is Sportweg 61 in Bellingwolde waard?
Sportweg 61 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.315 (bandbreedte € 324.997 – € 413.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten Z.O. van Bellingwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportweg 61 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Sportweg 61 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 362.780 (bandbreedte € 344.641 – € 380.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportweg 61 in Bellingwolde?
Voor Sportweg 61 adviseren wij een bod van € 375.967 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportweg 61 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Sportweg 61 in Bellingwolde bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportweg 61 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportweg 61 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 36.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten Z.O. van Bellingwolde is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Sportweg 61 ligt rond € 369.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportweg 61?
Huishoudens in de buurt van Sportweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten Z.O. van Bellingwolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.