Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 8

9695ES Bellingwolde

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.186
+11,1%
[ € 134.804 – € 171.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.120[ € 142.614 – € 157.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.315[ € 148.461 – € 164.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 8 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.186 (€ 1.547 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,9%
+€ 15.34012 maanden +11,1%
+€ 10.00012 mnd vs. NL +7,3%
Kerkweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.186 voor Kerkweg 8 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 8 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.315. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 153.186.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 8
€ 156.315[ € 148.461 – € 164.089 ]
Verkoper houdt over€ 153.346−€ 2.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.591+€ 5.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 8 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.516 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 8
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 150.120[ € 142.614 – € 157.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.516[ € 1.441 – € 1.592 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 8 adviseren wij in een bod van € 156.315, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 150.120 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.186+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.315+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.131+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 150.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 8 in Bellingwolde bedragen € 851 per maand bij een woningwaarde van € 153.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 749
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 851
Totaal betaald over 30 jaar€ 269.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.186
Verwachte verkoopprijs€ 156.315
Verwachte vraagprijs€ 150.120
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 52, 9695GK Bellingwolde
Kastanjelaan 52
1970 · 150 m²
€ 343.044
Straatbeeld van Kastanjelaan 37, 9695GG Bellingwolde
Kastanjelaan 37
1970 · 184 m²
€ 331.050
Straatbeeld van Industrieweg 36b, 9699SL Vriescheloo
Industrieweg 36b
1964 · 116 m²
€ 385.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.186 is Kerkweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Bellingwolde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 8 in Bellingwolde.

Wat is Kerkweg 8 in Bellingwolde waard?
Kerkweg 8 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.186 (bandbreedte € 134.804 – € 171.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 8 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 8 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 150.120 (bandbreedte € 142.614 – € 157.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 8 in Bellingwolde?
Voor Kerkweg 8 adviseren wij een bod van € 156.315 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 8 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 8 in Bellingwolde bedragen € 851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 749 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 8 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 8 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 15.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 8 ligt rond € 153.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.