Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 17

9695GE Bellingwolde

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.870
+11,1%
[ € 241.886 – € 307.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.119[ € 256.613 – € 283.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.704[ € 265.594 – € 293.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 17 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.870 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds september +0,9%
+€ 27.52512 maanden +11,1%
+€ 17.94312 mnd vs. NL +7,3%
Kastanjelaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.870 voor Kastanjelaan 17 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 17 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.704. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.870.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 17
€ 279.704[ € 265.594 – € 293.552 ]
Verkoper houdt over€ 275.377−€ 4.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.448+€ 7.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 17 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 17
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 270.119[ € 256.613 – € 283.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 17 adviseren wij in een bod van € 279.704, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.119 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.870+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.704+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.689+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 270.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 17 in Bellingwolde bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 274.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.870
Verwachte verkoopprijs€ 279.704
Verwachte vraagprijs€ 270.119
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulsderweg 9, 9696XV Oudeschans
Ulsderweg 9
2025 · 137 m²
€ 364.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.870 is Kastanjelaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Bellingwolde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 17 in Bellingwolde.

Wat is Kastanjelaan 17 in Bellingwolde waard?
Kastanjelaan 17 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.870 (bandbreedte € 241.886 – € 307.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 17 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 17 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 270.119 (bandbreedte € 256.613 – € 283.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 17 in Bellingwolde?
Voor Kastanjelaan 17 adviseren wij een bod van € 279.704 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 17 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 17 in Bellingwolde bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 17 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 17 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 27.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 17 ligt rond € 274.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 17?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.