Huiswaardemeter

Woningwaarde Middensingel 6

9695HB Bellingwolde

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.991
+11,1%
[ € 246.392 – € 313.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.044[ € 261.292 – € 288.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.027[ € 270.699 – € 299.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Middensingel 6 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.991 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds september +0,9%
+€ 28.03812 maanden +11,1%
+€ 18.27712 mnd vs. NL +7,3%
Middensingel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.991 voor Middensingel 6 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middensingel 6 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.027. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.991.

Verwachte verkoopprijs Middensingel 6
€ 285.027[ € 270.699 – € 299.193 ]
Verkoper houdt over€ 280.642−€ 4.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.878+€ 7.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middensingel 6 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Middensingel 6
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 275.044[ € 261.292 – € 288.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middensingel 6 adviseren wij in een bod van € 285.027, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.044 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.991+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.027+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.278+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middensingel 6 zal in bij een vraagprijs van € 275.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middensingel 6 in Bellingwolde bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 279.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middensingel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.991
Verwachte verkoopprijs€ 285.027
Verwachte vraagprijs€ 275.044
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 273, 9695AJ Bellingwolde
Hoofdweg 273
1935 · 115 m²
€ 357.179
Straatbeeld van Kastanjelaan 52, 9695GK Bellingwolde
Kastanjelaan 52
1970 · 150 m²
€ 343.044
Straatbeeld van Oude Lindelaan 13, 9695ER Bellingwolde
Oude Lindelaan 13
1935 · 166 m²
€ 482.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.991 is Middensingel 6 een van de meer betaalbare woningen in Bellingwolde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Middensingel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middensingel 6 in Bellingwolde.

Wat is Middensingel 6 in Bellingwolde waard?
Middensingel 6 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.991 (bandbreedte € 246.392 – € 313.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middensingel 6 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Middensingel 6 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 275.044 (bandbreedte € 261.292 – € 288.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Middensingel 6 in Bellingwolde?
Voor Middensingel 6 adviseren wij een bod van € 285.027 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middensingel 6 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Middensingel 6 in Bellingwolde bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middensingel 6 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middensingel 6 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 28.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middensingel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Middensingel 6 ligt rond € 279.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middensingel 6?
Huishoudens in de buurt van Middensingel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.