Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderstraat 38

9695HJ Bellingwolde

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.584
+11,1%
[ € 178.274 – € 226.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.597[ € 188.667 – € 208.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.651[ € 196.214 – € 216.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 38 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.584 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,9%
+€ 20.28712 maanden +11,1%
+€ 13.22512 mnd vs. NL +7,3%
Zuiderstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.584 voor Zuiderstraat 38 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 38 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.651. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 202.584.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 38
€ 206.651[ € 196.214 – € 216.868 ]
Verkoper houdt over€ 203.128−€ 3.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.934+€ 6.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 38 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.336 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 38
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 198.597[ € 188.667 – € 208.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.336[ € 2.220 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 38 adviseren wij in een bod van € 206.651, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 198.597 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.584+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.651+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.984+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 198.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 38 in Bellingwolde bedragen € 1.094 per maand bij een woningwaarde van € 202.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 991
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.584
Verwachte verkoopprijs€ 206.651
Verwachte vraagprijs€ 198.597
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 273, 9695AJ Bellingwolde
Hoofdweg 273
1935 · 115 m²
€ 357.179
Straatbeeld van Kastanjelaan 52, 9695GK Bellingwolde
Kastanjelaan 52
1970 · 150 m²
€ 343.044
Straatbeeld van Oude Lindelaan 13, 9695ER Bellingwolde
Oude Lindelaan 13
1935 · 166 m²
€ 482.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.584 is Zuiderstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Bellingwolde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 38 in Bellingwolde.

Wat is Zuiderstraat 38 in Bellingwolde waard?
Zuiderstraat 38 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.584 (bandbreedte € 178.274 – € 226.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 38 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 38 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 198.597 (bandbreedte € 188.667 – € 208.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 38 in Bellingwolde?
Voor Zuiderstraat 38 adviseren wij een bod van € 206.651 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 38 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 38 in Bellingwolde bedragen € 1.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 991 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 38 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 38 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 20.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 38 ligt rond € 202.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.