Huiswaardemeter

Woningwaarde Reiderlandstraat 5

9695HK Bellingwolde

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.302
+11,1%
[ € 185.066 – € 235.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.151[ € 195.843 – € 216.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.537[ € 203.677 – € 225.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Reiderlandstraat 5 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.302 (€ 1.912 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,9%
+€ 21.05912 maanden +11,1%
+€ 13.72712 mnd vs. NL +7,3%
Reiderlandstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.302 voor Reiderlandstraat 5 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reiderlandstraat 5 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.537. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 210.302.

Verwachte verkoopprijs Reiderlandstraat 5
€ 214.537[ € 203.677 – € 225.117 ]
Verkoper houdt over€ 210.927−€ 3.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.978+€ 6.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reiderlandstraat 5 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.874 per m².

Verwachte vraagprijs Reiderlandstraat 5
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 206.151[ € 195.843 – € 216.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.874[ € 1.780 – € 1.968 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reiderlandstraat 5 adviseren wij in een bod van € 214.537, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 206.151 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.302+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.537+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.264+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reiderlandstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 206.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reiderlandstraat 5 in Bellingwolde bedragen € 1.138 per maand bij een woningwaarde van € 210.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.028
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reiderlandstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.302
Verwachte verkoopprijs€ 214.537
Verwachte vraagprijs€ 206.151
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gronddiep 41, 9695BX Bellingwolde
Gronddiep 41
1999 · 92 m²
€ 237.256
Straatbeeld van Kastanjelaan 52, 9695GK Bellingwolde
Kastanjelaan 52
1970 · 150 m²
€ 343.044
Straatbeeld van Hoofdweg 143, 9695AE Bellingwolde
Hoofdweg 143
1984 · 176 m²
€ 444.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.302 is Reiderlandstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Bellingwolde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Reiderlandstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reiderlandstraat 5 in Bellingwolde.

Wat is Reiderlandstraat 5 in Bellingwolde waard?
Reiderlandstraat 5 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.302 (bandbreedte € 185.066 – € 235.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reiderlandstraat 5 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Reiderlandstraat 5 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 206.151 (bandbreedte € 195.843 – € 216.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Reiderlandstraat 5 in Bellingwolde?
Voor Reiderlandstraat 5 adviseren wij een bod van € 214.537 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reiderlandstraat 5 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Reiderlandstraat 5 in Bellingwolde bedragen € 1.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.028 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reiderlandstraat 5 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reiderlandstraat 5 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 21.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reiderlandstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Reiderlandstraat 5 ligt rond € 210.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reiderlandstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Reiderlandstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.