Woningwaarde Havezatherweg 8

8066PA Belt-Schutsloot

112 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.769Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 422.075

+4,8%

[ € 371.426 – € 472.724 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 412.092[ € 391.487 – € 432.697 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 432.300[ € 410.278 – € 453.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Havezatherweg 8 in Belt-Schutsloot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 422.075 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 19.29712 maanden +4,8%+4,8%

+€ 2.21712 mnd vs. NL +0,6%+0,6%

Havezatherweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.075 voor Havezatherweg 8 in Belt-Schutsloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havezatherweg 8 in Belt-Schutsloot heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 432.300. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.075.

Verwachte verkoopprijs Havezatherweg 8

€ 432.300[ € 410.278 – € 453.466 ]

Verkoper houdt over€ 426.295−€ 6.005 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 443.096+€ 10.796 kosten koper

Verkoopprijs€ 432.300

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.755

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 426.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havezatherweg 8 in Belt-Schutsloot heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 412.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Havezatherweg 8

Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.

€ 412.092[ € 391.487 – € 432.697 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijkerland

€ 606.496[ € 190.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havezatherweg 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 432.300, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.092 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.075+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 432.300+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 453.915+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havezatherweg 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 412.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havezatherweg 8 in Belt-Schutsloot bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 422.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 211.000€ 633.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.128/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064

OZB€ 12

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.128

Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Havezatherweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte1.915 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.075

Verwachte verkoopprijs€ 432.300

Verwachte vraagprijs€ 412.092

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBelt-Schutsloot→

PlaatsBelt-Schutsloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belt-Schutsloot besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.120 kWh/jr)Elektriciteit(3.120 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (19%)

C (27%)

D (10%)

E (2%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Belt-Schutsloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Belt-Schutsloot op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 5,9 km.

43,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km

Supermarkt5,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havezatherweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Belt-Schutsloot willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havezatherweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havezatherweg 8 in Belt-Schutsloot.

Wat is Havezatherweg 8 in Belt-Schutsloot waard?

Havezatherweg 8 in Belt-Schutsloot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.075 (bandbreedte € 371.426 – € 472.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belt-Schutsloot.

Wat is de verwachte vraagprijs van Havezatherweg 8 in Belt-Schutsloot?

De verwachte vraagprijs van Havezatherweg 8 in Belt-Schutsloot is in juni 2026 € 412.092 (bandbreedte € 391.487 – € 432.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.

Hoeveel moet ik overbieden op Havezatherweg 8 in Belt-Schutsloot?

Voor Havezatherweg 8 adviseren wij een bod van € 432.300 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Havezatherweg 8 in Belt-Schutsloot?

De geschatte bruto maandlasten van Havezatherweg 8 in Belt-Schutsloot bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Havezatherweg 8 in Belt-Schutsloot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Havezatherweg 8 in Belt-Schutsloot is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 19.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havezatherweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belt-Schutsloot is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Havezatherweg 8 ligt rond € 422.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Havezatherweg 8?

Huishoudens in de buurt van Havezatherweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belt-Schutsloot heeft 10% van de woningen zonnepanelen.