Woningwaarde Havezatherweg 1

8066PB Belt-Schutsloot

166 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 3.762Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 624.465

+5,7%

[ € 549.529 – € 699.401 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 612.634[ € 582.002 – € 643.266 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 636.525[ € 604.700 – € 668.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Havezatherweg 1 in Belt-Schutsloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.465 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 33.79912 maanden +5,7%+5,7%

+€ 10.91612 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Havezatherweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.465 voor Havezatherweg 1 in Belt-Schutsloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havezatherweg 1 in Belt-Schutsloot heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 636.525. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.465.

Verwachte verkoopprijs Havezatherweg 1

€ 636.525[ € 604.700 – € 668.353 ]

Verkoper houdt over€ 628.273−€ 8.252 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 651.406+€ 14.881 kosten koper

Verkoopprijs€ 636.525

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.002

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 628.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havezatherweg 1 in Belt-Schutsloot heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 612.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Havezatherweg 1

Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.

€ 612.634[ € 582.002 – € 643.266 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.691[ € 3.506 – € 3.875 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijkerland

€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havezatherweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 636.525, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 612.634 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.465+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 636.525+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 668.351+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havezatherweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 612.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havezatherweg 1 in Belt-Schutsloot bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 624.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 824.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.180/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.054

OZB€ 37

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.180

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Havezatherweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.620 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.465

Verwachte verkoopprijs€ 636.525

Verwachte vraagprijs€ 612.634

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBelt-Schutsloot→

PlaatsBelt-Schutsloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belt-Schutsloot besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.120 kWh/jr)Elektriciteit(3.120 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (19%)

C (27%)

D (9%)

E (2%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Belt-Schutsloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Belt-Schutsloot op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 5,9 km.

43,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km

Supermarkt5,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havezatherweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.465 duidelijk in het hogere segment van Belt-Schutsloot. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havezatherweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havezatherweg 1 in Belt-Schutsloot.

Wat is Havezatherweg 1 in Belt-Schutsloot waard?

Havezatherweg 1 in Belt-Schutsloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.465 (bandbreedte € 549.529 – € 699.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belt-Schutsloot.

Wat is de verwachte vraagprijs van Havezatherweg 1 in Belt-Schutsloot?

De verwachte vraagprijs van Havezatherweg 1 in Belt-Schutsloot is in oktober 2026 € 612.634 (bandbreedte € 582.002 – € 643.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.

Hoeveel moet ik overbieden op Havezatherweg 1 in Belt-Schutsloot?

Voor Havezatherweg 1 adviseren wij een bod van € 636.525 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Havezatherweg 1 in Belt-Schutsloot?

De geschatte bruto maandlasten van Havezatherweg 1 in Belt-Schutsloot bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.054 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Havezatherweg 1 in Belt-Schutsloot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Havezatherweg 1 in Belt-Schutsloot is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 33.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havezatherweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belt-Schutsloot is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Havezatherweg 1 ligt rond € 624.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Havezatherweg 1?

Huishoudens in de buurt van Havezatherweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belt-Schutsloot heeft 10% van de woningen zonnepanelen.