Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietveld 18

8066PH Belt-Schutsloot

181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.237
+5,7%
[ € 522.049 – € 664.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.803[ € 549.863 – € 607.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.031[ € 577.356 – € 638.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveld 18 in Belt-Schutsloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.237 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +0,5%
+€ 32.10912 maanden +5,7%
+€ 10.37012 mnd vs. NL +1,8%
Rietveld 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.237 voor Rietveld 18 in Belt-Schutsloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveld 18 in Belt-Schutsloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.031. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.237.

Verwachte verkoopprijs Rietveld 18
€ 608.031[ € 577.356 – € 638.130 ]
Verkoper houdt over€ 600.093−€ 7.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.342+€ 14.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveld 18 in Belt-Schutsloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveld 18
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 578.803[ € 549.863 – € 607.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveld 18 adviseren wij in een bod van € 608.031, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.803 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.237+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.031+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.433+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveld 18 zal in bij een vraagprijs van € 578.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveld 18 in Belt-Schutsloot bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 593.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveld 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.237
Verwachte verkoopprijs€ 608.031
Verwachte vraagprijs€ 578.803
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBelt-Schutsloot→
PlaatsBelt-Schutsloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belt-Schutsloot besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Belt-Schutsloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Belt-Schutsloot op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 5,9 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 11, 8066PK Belt-Schutsloot
Wilgenlaan 11
2013 · 125 m²
€ 321.050
Straatbeeld van Vaste Belterweg 13, 8066PT Belt-Schutsloot
Vaste Belterweg 13
2005 · 105 m²
€ 413.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietveld 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.237 duidelijk in het hogere segment van Belt-Schutsloot. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietveld 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveld 18 in Belt-Schutsloot.

Wat is Rietveld 18 in Belt-Schutsloot waard?
Rietveld 18 in Belt-Schutsloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.237 (bandbreedte € 522.049 – € 664.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belt-Schutsloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveld 18 in Belt-Schutsloot?
De verwachte vraagprijs van Rietveld 18 in Belt-Schutsloot is in oktober 2026 € 578.803 (bandbreedte € 549.863 – € 607.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveld 18 in Belt-Schutsloot?
Voor Rietveld 18 adviseren wij een bod van € 608.031 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveld 18 in Belt-Schutsloot?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveld 18 in Belt-Schutsloot bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveld 18 in Belt-Schutsloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveld 18 in Belt-Schutsloot is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveld 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belt-Schutsloot is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Rietveld 18 ligt rond € 593.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveld 18?
Huishoudens in de buurt van Rietveld 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belt-Schutsloot heeft 10% van de woningen zonnepanelen.