Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 16a

8066PJ Belt-Schutsloot

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.953
+5,7%
[ € 438.199 – € 557.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.324[ € 462.008 – € 510.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.860[ € 484.184 – € 535.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 16a in Belt-Schutsloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.953 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,5%
+€ 26.95212 maanden +5,7%
+€ 8.70512 mnd vs. NL +1,8%
Kerklaan 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.953 voor Kerklaan 16a in Belt-Schutsloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 16a in Belt-Schutsloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.860. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.953.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 16a
€ 509.860[ € 484.184 – € 535.151 ]
Verkoper houdt over€ 503.002−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.207+€ 12.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 16a in Belt-Schutsloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 16a
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 486.324[ € 462.008 – € 510.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.497 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 16a adviseren wij in een bod van € 509.860, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 486.324 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.953+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.860+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.353+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 16a zal in bij een vraagprijs van € 486.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 16a in Belt-Schutsloot bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 497.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 16a

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.953
Verwachte verkoopprijs€ 509.860
Verwachte vraagprijs€ 486.324
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBelt-Schutsloot→
PlaatsBelt-Schutsloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belt-Schutsloot besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Belt-Schutsloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Belt-Schutsloot op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 5,9 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 11, 8066PK Belt-Schutsloot
Wilgenlaan 11
2013 · 125 m²
€ 321.050
Straatbeeld van De Steenakkers 54, 8066PV Belt-Schutsloot
De Steenakkers 54
1984 · 103 m²
€ 345.951
Straatbeeld van Vaste Belterweg 13, 8066PT Belt-Schutsloot
Vaste Belterweg 13
2005 · 105 m²
€ 413.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.953 zit Kerklaan 16a in het middensegment van Belt-Schutsloot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 16a in Belt-Schutsloot.

Wat is Kerklaan 16a in Belt-Schutsloot waard?
Kerklaan 16a in Belt-Schutsloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.953 (bandbreedte € 438.199 – € 557.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belt-Schutsloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 16a in Belt-Schutsloot?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 16a in Belt-Schutsloot is in oktober 2026 € 486.324 (bandbreedte € 462.008 – € 510.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 16a in Belt-Schutsloot?
Voor Kerklaan 16a adviseren wij een bod van € 509.860 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 16a in Belt-Schutsloot?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 16a in Belt-Schutsloot bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 16a in Belt-Schutsloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 16a in Belt-Schutsloot is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belt-Schutsloot is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 16a ligt rond € 497.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 16a?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belt-Schutsloot heeft 10% van de woningen zonnepanelen.