Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 8

8066PJ Belt-Schutsloot

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.620
+5,7%
[ € 348.146 – € 443.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.432[ € 367.110 – € 405.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.026[ € 386.567 – € 427.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 8 in Belt-Schutsloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.620 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,5%
+€ 21.41312 maanden +5,7%
+€ 6.91612 mnd vs. NL +1,8%
Kerklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.620 voor Kerklaan 8 in Belt-Schutsloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 8 in Belt-Schutsloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.026. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 395.620.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 8
€ 405.026[ € 386.567 – € 427.259 ]
Verkoper houdt over€ 399.321−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.277+€ 10.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 8 in Belt-Schutsloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 8
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 386.432[ € 367.110 – € 405.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 8 adviseren wij in een bod van € 405.026, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.432 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.620+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.026+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.277+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 386.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 8 in Belt-Schutsloot bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 395.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.620
Verwachte verkoopprijs€ 405.026
Verwachte vraagprijs€ 386.432
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBelt-Schutsloot→
PlaatsBelt-Schutsloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belt-Schutsloot besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Belt-Schutsloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Belt-Schutsloot op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 5,9 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belterweg 20, 8066PP Belt-Schutsloot
Belterweg 20
1954 · 118 m²
€ 446.829
Straatbeeld van De Steenakkers 54, 8066PV Belt-Schutsloot
De Steenakkers 54
1984 · 103 m²
€ 345.951
Straatbeeld van Havezatherweg 8, 8066PA Belt-Schutsloot
Havezatherweg 8
1930 · 112 m²
€ 539.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Belt-Schutsloot willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 8 in Belt-Schutsloot.

Wat is Kerklaan 8 in Belt-Schutsloot waard?
Kerklaan 8 in Belt-Schutsloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.620 (bandbreedte € 348.146 – € 443.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belt-Schutsloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 8 in Belt-Schutsloot?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 8 in Belt-Schutsloot is in oktober 2026 € 386.432 (bandbreedte € 367.110 – € 405.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 8 in Belt-Schutsloot?
Voor Kerklaan 8 adviseren wij een bod van € 405.026 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 8 in Belt-Schutsloot?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 8 in Belt-Schutsloot bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 8 in Belt-Schutsloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 8 in Belt-Schutsloot is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belt-Schutsloot is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 8 ligt rond € 395.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belt-Schutsloot heeft 10% van de woningen zonnepanelen.