Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 2a

8066PL Belt-Schutsloot

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 1.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.609
+5,7%
[ € 187.096 – € 238.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.504[ € 196.179 – € 216.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.894[ € 207.754 – € 229.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 2a in Belt-Schutsloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.609 (€ 1.849 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds september +0,5%
+€ 11.50712 maanden +5,7%
+€ 3.71612 mnd vs. NL +1,8%
Berkenlaan 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.609 voor Berkenlaan 2a in Belt-Schutsloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 2a in Belt-Schutsloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.894. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 212.609.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 2a
€ 218.894[ € 207.754 – € 229.622 ]
Verkoper houdt over€ 215.236−€ 3.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.422+€ 6.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 2a in Belt-Schutsloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.796 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 2a
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 206.504[ € 196.179 – € 216.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.796[ € 1.706 – € 1.885 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 2a adviseren wij in een bod van € 218.894, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 206.504 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.609+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.894+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.839+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 2a zal in bij een vraagprijs van € 206.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 2a in Belt-Schutsloot bedragen € 1.128 per maand bij een woningwaarde van € 212.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.040
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.609
Verwachte verkoopprijs€ 218.894
Verwachte vraagprijs€ 206.504
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBelt-Schutsloot→
PlaatsBelt-Schutsloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belt-Schutsloot besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Belt-Schutsloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Belt-Schutsloot op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 5,9 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Steenakkers 54, 8066PV Belt-Schutsloot
De Steenakkers 54
1984 · 103 m²
€ 345.951
Straatbeeld van Wilgenlaan 11, 8066PK Belt-Schutsloot
Wilgenlaan 11
2013 · 125 m²
€ 321.050
Straatbeeld van Vaste Belterweg 13, 8066PT Belt-Schutsloot
Vaste Belterweg 13
2005 · 105 m²
€ 413.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.609 is Berkenlaan 2a een van de meer betaalbare woningen in Belt-Schutsloot. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 2a in Belt-Schutsloot.

Wat is Berkenlaan 2a in Belt-Schutsloot waard?
Berkenlaan 2a in Belt-Schutsloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.609 (bandbreedte € 187.096 – € 238.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belt-Schutsloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 2a in Belt-Schutsloot?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 2a in Belt-Schutsloot is in oktober 2026 € 206.504 (bandbreedte € 196.179 – € 216.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 2a in Belt-Schutsloot?
Voor Berkenlaan 2a adviseren wij een bod van € 218.894 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 2a in Belt-Schutsloot?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 2a in Belt-Schutsloot bedragen € 1.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.040 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 2a in Belt-Schutsloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 2a in Belt-Schutsloot is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 11.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belt-Schutsloot is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 2a ligt rond € 212.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 2a?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belt-Schutsloot heeft 10% van de woningen zonnepanelen.