Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 41

8066PR Belt-Schutsloot

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.034
+5,7%
[ € 344.110 – € 437.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.809[ € 361.769 – € 399.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.533[ € 381.305 – € 421.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 41 in Belt-Schutsloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.034 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,5%
+€ 21.16512 maanden +5,7%
+€ 6.83612 mnd vs. NL +1,8%
Noorderweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.034 voor Noorderweg 41 in Belt-Schutsloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 41 in Belt-Schutsloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.533. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.034.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 41
€ 401.533[ € 381.305 – € 421.441 ]
Verkoper houdt over€ 395.866−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.714+€ 10.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 41 in Belt-Schutsloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 41
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 380.809[ € 361.769 – € 399.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 41 adviseren wij in een bod van € 401.533, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.809 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.034+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.533+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.610+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 380.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 41 in Belt-Schutsloot bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 391.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.034
Verwachte verkoopprijs€ 401.533
Verwachte vraagprijs€ 380.809
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBelt-Schutsloot→
PlaatsBelt-Schutsloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belt-Schutsloot besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Belt-Schutsloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Belt-Schutsloot op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 5,9 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 11, 8066PK Belt-Schutsloot
Wilgenlaan 11
2013 · 125 m²
€ 321.050
Straatbeeld van De Steenakkers 54, 8066PV Belt-Schutsloot
De Steenakkers 54
1984 · 103 m²
€ 345.951
Straatbeeld van Vaste Belterweg 13, 8066PT Belt-Schutsloot
Vaste Belterweg 13
2005 · 105 m²
€ 413.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.034 is Noorderweg 41 een van de meer betaalbare woningen in Belt-Schutsloot. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 41 in Belt-Schutsloot.

Wat is Noorderweg 41 in Belt-Schutsloot waard?
Noorderweg 41 in Belt-Schutsloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.034 (bandbreedte € 344.110 – € 437.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belt-Schutsloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 41 in Belt-Schutsloot?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 41 in Belt-Schutsloot is in oktober 2026 € 380.809 (bandbreedte € 361.769 – € 399.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 41 in Belt-Schutsloot?
Voor Noorderweg 41 adviseren wij een bod van € 401.533 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 41 in Belt-Schutsloot?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 41 in Belt-Schutsloot bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 41 in Belt-Schutsloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 41 in Belt-Schutsloot is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belt-Schutsloot is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 41 ligt rond € 391.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 41?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belt-Schutsloot heeft 10% van de woningen zonnepanelen.