Huiswaardemeter

Woningwaarde De Steenakkers 44

8066PV Belt-Schutsloot

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.208
+5,7%
[ € 367.143 – € 467.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.092[ € 386.737 – € 427.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.576[ € 406.074 – € 448.819 ]

Wat is mijn huis waard?

De Steenakkers 44 in Belt-Schutsloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.208 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,5%
+€ 22.58112 maanden +5,7%
+€ 7.29312 mnd vs. NL +1,8%
De Steenakkers 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.208 voor De Steenakkers 44 in Belt-Schutsloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Steenakkers 44 in Belt-Schutsloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.576. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.208.

Verwachte verkoopprijs De Steenakkers 44
€ 427.576[ € 406.074 – € 448.819 ]
Verkoper houdt over€ 421.623−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.278+€ 10.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Steenakkers 44 in Belt-Schutsloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs De Steenakkers 44
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 407.092[ € 386.737 – € 427.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.596 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Steenakkers 44 adviseren wij in een bod van € 427.576, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.092 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.208+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.576+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.955+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Steenakkers 44 zal in bij een vraagprijs van € 407.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Steenakkers 44 in Belt-Schutsloot bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 417.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Steenakkers 44

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.208
Verwachte verkoopprijs€ 427.576
Verwachte vraagprijs€ 407.092
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBelt-Schutsloot→
PlaatsBelt-Schutsloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belt-Schutsloot besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Belt-Schutsloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Belt-Schutsloot op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 5,9 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 11, 8066PK Belt-Schutsloot
Wilgenlaan 11
2013 · 125 m²
€ 321.050
Straatbeeld van De Steenakkers 54, 8066PV Belt-Schutsloot
De Steenakkers 54
1984 · 103 m²
€ 345.951
Straatbeeld van Vaste Belterweg 13, 8066PT Belt-Schutsloot
Vaste Belterweg 13
2005 · 105 m²
€ 413.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Steenakkers 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Belt-Schutsloot willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Steenakkers 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Steenakkers 44 in Belt-Schutsloot.

Wat is De Steenakkers 44 in Belt-Schutsloot waard?
De Steenakkers 44 in Belt-Schutsloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.208 (bandbreedte € 367.143 – € 467.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belt-Schutsloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Steenakkers 44 in Belt-Schutsloot?
De verwachte vraagprijs van De Steenakkers 44 in Belt-Schutsloot is in oktober 2026 € 407.092 (bandbreedte € 386.737 – € 427.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op De Steenakkers 44 in Belt-Schutsloot?
Voor De Steenakkers 44 adviseren wij een bod van € 427.576 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Steenakkers 44 in Belt-Schutsloot?
De geschatte bruto maandlasten van De Steenakkers 44 in Belt-Schutsloot bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Steenakkers 44 in Belt-Schutsloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Steenakkers 44 in Belt-Schutsloot is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Steenakkers 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belt-Schutsloot is € 429.000. De geschatte marktwaarde van De Steenakkers 44 ligt rond € 417.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Steenakkers 44?
Huishoudens in de buurt van De Steenakkers 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belt-Schutsloot heeft 10% van de woningen zonnepanelen.