Huiswaardemeter

Woningwaarde Grolseweg 5

7156LD Beltrum

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 1.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 124.221
+7,2%
[ € 109.314 – € 139.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 120.747[ € 114.710 – € 126.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 127.795[ € 121.363 – € 134.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Grolseweg 5 in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 124.221 (€ 1.750 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds september +0,6%
+€ 8.35512 maanden +7,2%
+€ 3.86612 mnd vs. NL +3,3%
Grolseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 124.221 voor Grolseweg 5 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grolseweg 5 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 127.795. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 124.221.

Verwachte verkoopprijs Grolseweg 5
€ 127.795[ € 121.363 – € 134.137 ]
Verkoper houdt over€ 125.139−€ 2.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 132.501+€ 4.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 127.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 125.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grolseweg 5 in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 120.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.701 per m².

Verwachte vraagprijs Grolseweg 5
Onder gem. in BeltrumBoven gem.
€ 120.747[ € 114.710 – € 126.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.701[ € 1.616 – € 1.786 ]
Gem. vraagprijs in Beltrum
€ 563.083[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grolseweg 5 adviseren wij in een bod van € 127.795, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 120.747 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 124.221+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 127.795+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 134.185+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grolseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 120.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grolseweg 5 in Beltrum bedragen € 688 per maand bij een woningwaarde van € 124.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 607
OZB€ 10
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 688
Totaal betaald over 30 jaar€ 218.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grolseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 124.221
Verwachte verkoopprijs€ 127.795
Verwachte vraagprijs€ 120.747
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (13%)
D (17%)
E (10%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest

Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelstraat 13, 7156MX Beltrum
Zuivelstraat 13
1974 · 118 m²
€ 452.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 124.221 is Grolseweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grolseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grolseweg 5 in Beltrum.

Wat is Grolseweg 5 in Beltrum waard?
Grolseweg 5 in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 124.221 (bandbreedte € 109.314 – € 139.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grolseweg 5 in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Grolseweg 5 in Beltrum is in oktober 2026 € 120.747 (bandbreedte € 114.710 – € 126.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Grolseweg 5 in Beltrum?
Voor Grolseweg 5 adviseren wij een bod van € 127.795 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grolseweg 5 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Grolseweg 5 in Beltrum bedragen € 688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 124.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 607 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grolseweg 5 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grolseweg 5 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 8.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grolseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Grolseweg 5 ligt rond € 124.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grolseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Grolseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.