Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempersweg 9

7156RB Beltrum

Te koop
360 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.692Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.036
+6,3%
[ € 535.952 – € 682.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.009[ € 568.109 – € 627.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.310[ € 589.697 – € 651.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempersweg 9 in Beltrum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.036 (€ 1.692 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.524Sinds mei +0,6%
+€ 35.90812 maanden +6,3%
+€ 11.60412 mnd vs. NL +2,0%
Kempersweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.036 voor Kempersweg 9 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempersweg 9 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.310. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 609.036.

Verwachte verkoopprijs Kempersweg 9
€ 623.310[ € 589.697 – € 651.770 ]
Verkoper houdt over€ 615.204−€ 8.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.926+€ 14.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.204

Wat is de vraagprijs?

Kempersweg 9 in Beltrum staat in te koop voor € 598.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.661 per m².

Vraagprijs Kempersweg 9
Onder gem. in BeltrumBoven gem.
€ 598.009[ € 568.109 – € 627.909 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.661[ € 1.578 – € 1.744 ]
Gem. vraagprijs in Beltrum
€ 572.002[ € 449.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempersweg 9 adviseren wij in een bod van € 623.310, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 598.009 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.036+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.310+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.476+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempersweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 598.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempersweg 9 in Beltrum bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 609.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempersweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte360 m²
Perceeloppervlakte1.141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.036
Verwachte verkoopprijs€ 623.310
Vraagprijs€ 598.009
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beltrumsche Veld
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beltrumsche Veld besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beltrumsche Veld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beltrumsche Veld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leunkweg 4, 7156RX Beltrum
Leunkweg 4
1930 · 494 m²
€ 276.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.036 ligt Kempersweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Beltrumsche Veld. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kempersweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempersweg 9 in Beltrum.

Wat is Kempersweg 9 in Beltrum waard?
Kempersweg 9 in Beltrum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.036 (bandbreedte € 535.952 – € 682.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beltrumsche Veld.
Wat is de vraagprijs van Kempersweg 9 in Beltrum?
Kempersweg 9 in Beltrum staat in juni 2026 te koop voor € 598.009. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempersweg 9 in Beltrum?
Voor Kempersweg 9 adviseren wij een bod van € 623.310 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempersweg 9 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Kempersweg 9 in Beltrum bedragen € 3.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempersweg 9 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempersweg 9 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 35.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempersweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beltrumsche Veld is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Kempersweg 9 ligt rond € 609.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempersweg 9?
Huishoudens in de buurt van Kempersweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beltrumsche Veld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.