Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Laurentiusstraat 6, 6268NJ Bemelen

Woningwaarde Sint Laurentiusstraat 6

6268NJ Bemelen

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.394
+14,4%
[ € 277.547 – € 353.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.360[ € 292.942 – € 323.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.589[ € 306.417 – € 338.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Laurentiusstraat 6 in Bemelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 315.394 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.689Sinds juli +1,2%
+€ 39.71912 maanden +14,4%
+€ 29.98212 mnd vs. NL +10,9%
Sint Laurentiusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.394 voor Sint Laurentiusstraat 6 in Bemelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Laurentiusstraat 6 in Bemelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.589. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.394.

Verwachte verkoopprijs Sint Laurentiusstraat 6
€ 322.589[ € 306.417 – € 338.672 ]
Verkoper houdt over€ 317.791−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.191+€ 8.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Laurentiusstraat 6 in Bemelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Laurentiusstraat 6
Onder gem. in Cadier en KeerBoven gem.
€ 308.360[ € 292.942 – € 323.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.362 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in Cadier en Keer
€ 601.000[ € 429.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Laurentiusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 322.589, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.360 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.394+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.589+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.718+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Laurentiusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 308.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Laurentiusstraat 6 in Bemelen bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 315.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Laurentiusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.394
Verwachte verkoopprijs€ 322.589
Verwachte vraagprijs€ 308.360
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtBemelen→
PlaatsBemelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bemelen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Bemelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bemelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelweg 7, 6268NM Bemelen
Sleutelweg 7
1976 · 156 m²
€ 701.916
Straatbeeld van Kapelweg 40, 6267BX Cadier en Keer
Kapelweg 40
1968 · 148 m²
€ 446.333
Straatbeeld van Margrietstraat 16, 6267BS Cadier en Keer
Margrietstraat 16
1969 · 149 m²
€ 516.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.394 is Sint Laurentiusstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Bemelen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Laurentiusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Laurentiusstraat 6 in Bemelen.

Wat is Sint Laurentiusstraat 6 in Bemelen waard?
Sint Laurentiusstraat 6 in Bemelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.394 (bandbreedte € 277.547 – € 353.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bemelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Laurentiusstraat 6 in Bemelen?
De verwachte vraagprijs van Sint Laurentiusstraat 6 in Bemelen is in augustus 2026 € 308.360 (bandbreedte € 292.942 – € 323.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Laurentiusstraat 6 in Bemelen?
Voor Sint Laurentiusstraat 6 adviseren wij een bod van € 322.589 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Laurentiusstraat 6 in Bemelen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Laurentiusstraat 6 in Bemelen bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Laurentiusstraat 6 in Bemelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Laurentiusstraat 6 in Bemelen is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 39.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Laurentiusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bemelen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Sint Laurentiusstraat 6 ligt rond € 315.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Laurentiusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Sint Laurentiusstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bemelen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.