Huiswaardemeter
Straatbeeld van Margrietstraat 16, 6267BS Cadier en Keer

Woningwaarde Margrietstraat 16

6267BS Cadier en Keer

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.960
+14,1%
[ € 448.765 – € 571.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.753[ € 474.765 – € 524.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.376[ € 494.230 – € 546.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 16 in Cadier en Keer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.960 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.965Sinds mei +1,2%
+€ 63.16112 maanden +14,1%
+€ 44.21412 mnd vs. NL +9,9%
Margrietstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.960 voor Margrietstraat 16 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 16 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.376. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.960.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 16
€ 520.376[ € 494.230 – € 546.255 ]
Verkoper houdt over€ 513.402−€ 6.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.934+€ 12.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 16 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 16
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 499.753[ € 474.765 – € 524.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 528.545[ € 245.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 16 adviseren wij in een bod van € 520.376, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.753 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.960+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.376+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.395+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 499.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 16 in Cadier en Keer bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 509.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.960
Verwachte verkoopprijs€ 520.376
Verwachte vraagprijs€ 499.753
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (31%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 33, 6267AA Cadier en Keer
Dorpsstraat 33
1973 · 200 m²
€ 534.850
Straatbeeld van Torenstraat 11B, 6267ER Cadier en Keer
Torenstraat 11B
1986 · 105 m²
€ 282.154
Straatbeeld van Sint Laurentiusstraat 6, 6268NJ Bemelen
Sint Laurentiusstraat 6
1959 · 124 m²
€ 311.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.960 zit Margrietstraat 16 in het middensegment van Cadier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 16 in Cadier en Keer.

Wat is Margrietstraat 16 in Cadier en Keer waard?
Margrietstraat 16 in Cadier en Keer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.960 (bandbreedte € 448.765 – € 571.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 16 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 16 in Cadier en Keer is in juni 2026 € 499.753 (bandbreedte € 474.765 – € 524.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 16 in Cadier en Keer?
Voor Margrietstraat 16 adviseren wij een bod van € 520.376 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 16 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 16 in Cadier en Keer bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 16 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 16 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 63.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 16 ligt rond € 509.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.