Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenbank 4

6268NV Bemelen

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.872
+15,2%
[ € 226.047 – € 287.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.170[ € 238.612 – € 263.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.703[ € 249.350 – € 275.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenbank 4 in Bemelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.872 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.005Sinds september +1,2%
+€ 33.82712 maanden +15,2%
+€ 25.18612 mnd vs. NL +11,3%
Schepenbank 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.872 voor Schepenbank 4 in Bemelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenbank 4 in Bemelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.703. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.872.

Verwachte verkoopprijs Schepenbank 4
€ 262.703[ € 249.350 – € 275.597 ]
Verkoper houdt over€ 258.563−€ 4.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.107+€ 7.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenbank 4 in Bemelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenbank 4
Onder gem. in Cadier en KeerBoven gem.
€ 251.170[ € 238.612 – € 263.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in Cadier en Keer
€ 588.308[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenbank 4 adviseren wij in een bod van € 262.703, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.170 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.872+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.703+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.838+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenbank 4 zal in bij een vraagprijs van € 251.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenbank 4 in Bemelen bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 256.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenbank 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.872
Verwachte verkoopprijs€ 262.703
Verwachte vraagprijs€ 251.170
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtBemelen→
PlaatsBemelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bemelen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Bemelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bemelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelweg 7, 6268NM Bemelen
Sleutelweg 7
1976 · 156 m²
€ 701.916
Straatbeeld van Torenstraat 11B, 6267ER Cadier en Keer
Torenstraat 11B
1986 · 105 m²
€ 285.677
Straatbeeld van Margrietstraat 16, 6267BS Cadier en Keer
Margrietstraat 16
1969 · 149 m²
€ 516.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.872 is Schepenbank 4 een van de meer betaalbare woningen in Bemelen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schepenbank 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenbank 4 in Bemelen.

Wat is Schepenbank 4 in Bemelen waard?
Schepenbank 4 in Bemelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.872 (bandbreedte € 226.047 – € 287.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bemelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenbank 4 in Bemelen?
De verwachte vraagprijs van Schepenbank 4 in Bemelen is in oktober 2026 € 251.170 (bandbreedte € 238.612 – € 263.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenbank 4 in Bemelen?
Voor Schepenbank 4 adviseren wij een bod van € 262.703 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenbank 4 in Bemelen?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenbank 4 in Bemelen bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenbank 4 in Bemelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenbank 4 in Bemelen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 33.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenbank 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bemelen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Schepenbank 4 ligt rond € 256.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenbank 4?
Huishoudens in de buurt van Schepenbank 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bemelen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.