Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenstraat 11B, 6267ER Cadier en Keer

Woningwaarde Torenstraat 11B

6267ER Cadier en Keer

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.154
+14,1%
[ € 248.296 – € 316.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.942[ € 262.145 – € 289.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.506[ € 273.942 – € 302.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 11B in Cadier en Keer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.154 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.301Sinds mei +1,2%
+€ 34.94612 maanden +14,1%
+€ 24.46312 mnd vs. NL +9,9%
Torenstraat 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.154 voor Torenstraat 11B in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 11B in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.506. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.154.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 11B
€ 288.506[ € 273.942 – € 302.777 ]
Verkoper houdt over€ 284.082−€ 4.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.426+€ 7.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 11B in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 11B
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 275.942[ € 262.145 – € 289.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.497 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 528.545[ € 245.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 11B adviseren wij in een bod van € 288.506, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.942 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.154+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.506+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.931+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 11B zal in bij een vraagprijs van € 275.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 11B in Cadier en Keer bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 282.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.154
Verwachte verkoopprijs€ 288.506
Verwachte vraagprijs€ 275.942
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (31%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 33, 6267AA Cadier en Keer
Dorpsstraat 33
1973 · 200 m²
€ 534.850
Straatbeeld van Margrietstraat 16, 6267BS Cadier en Keer
Margrietstraat 16
1969 · 149 m²
€ 509.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.154 is Torenstraat 11B een van de meer betaalbare woningen in Cadier. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 11B in Cadier en Keer.

Wat is Torenstraat 11B in Cadier en Keer waard?
Torenstraat 11B in Cadier en Keer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.154 (bandbreedte € 248.296 – € 316.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 11B in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 11B in Cadier en Keer is in juni 2026 € 275.942 (bandbreedte € 262.145 – € 289.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 11B in Cadier en Keer?
Voor Torenstraat 11B adviseren wij een bod van € 288.506 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 11B in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 11B in Cadier en Keer bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 11B in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 11B in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 34.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 11B ligt rond € 282.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 11B?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 11B besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.