Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenbank 8

6268NV Bemelen

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.744
+15,2%
[ € 189.855 – € 241.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.377[ € 199.858 – € 220.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.248[ € 210.051 – € 232.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenbank 8 in Bemelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.744 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +1,2%
+€ 28.41112 maanden +15,2%
+€ 21.15312 mnd vs. NL +11,3%
Schepenbank 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.744 voor Schepenbank 8 in Bemelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenbank 8 in Bemelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.248. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 215.744.

Verwachte verkoopprijs Schepenbank 8
€ 221.248[ € 210.051 – € 232.162 ]
Verkoper houdt over€ 217.564−€ 3.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.823+€ 6.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenbank 8 in Bemelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenbank 8
Onder gem. in Cadier en KeerBoven gem.
€ 210.377[ € 199.858 – € 220.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Cadier en Keer
€ 588.308[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenbank 8 adviseren wij in een bod van € 221.248, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 210.377 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.744+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.248+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.310+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenbank 8 zal in bij een vraagprijs van € 210.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenbank 8 in Bemelen bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 215.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.055
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenbank 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.744
Verwachte verkoopprijs€ 221.248
Verwachte vraagprijs€ 210.377
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtBemelen→
PlaatsBemelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bemelen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Bemelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bemelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11B, 6267ER Cadier en Keer
Torenstraat 11B
1986 · 105 m²
€ 285.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.744 is Schepenbank 8 een van de meer betaalbare woningen in Bemelen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepenbank 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenbank 8 in Bemelen.

Wat is Schepenbank 8 in Bemelen waard?
Schepenbank 8 in Bemelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.744 (bandbreedte € 189.855 – € 241.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bemelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenbank 8 in Bemelen?
De verwachte vraagprijs van Schepenbank 8 in Bemelen is in oktober 2026 € 210.377 (bandbreedte € 199.858 – € 220.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenbank 8 in Bemelen?
Voor Schepenbank 8 adviseren wij een bod van € 221.248 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenbank 8 in Bemelen?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenbank 8 in Bemelen bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.055 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenbank 8 in Bemelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenbank 8 in Bemelen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 28.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenbank 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bemelen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Schepenbank 8 ligt rond € 215.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenbank 8?
Huishoudens in de buurt van Schepenbank 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bemelen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.