Huiswaardemeter

Woningwaarde Loostraat 2b

6681AH Bemmel

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.181
+11,6%
[ € 418.159 – € 532.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.761[ € 440.573 – € 486.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.882[ € 462.161 – € 510.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Loostraat 2b in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.181 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.327Sinds september +0,9%
+€ 49.40512 maanden +11,6%
+€ 32.91012 mnd vs. NL +7,7%
Loostraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.181 voor Loostraat 2b in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loostraat 2b in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.882. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.181.

Verwachte verkoopprijs Loostraat 2b
€ 486.882[ € 462.161 – € 510.810 ]
Verkoper houdt over€ 480.276−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.770+€ 11.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loostraat 2b in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Loostraat 2b
Onder gem. in buurt Centrum BemmelBoven gem.
€ 463.761[ € 440.573 – € 486.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Bemmel
€ 816.800[ € 369.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loostraat 2b adviseren wij in een bod van € 486.882, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.761 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.181+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.882+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.226+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loostraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 463.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loostraat 2b in Bemmel bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 475.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loostraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.181
Verwachte verkoopprijs€ 486.882
Verwachte vraagprijs€ 463.761
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Bemmel→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Bemmel besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (10%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum Bemmel

Centrum Bemmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pollenbrink 26, 6681JC Bemmel
de Pollenbrink 26
1996 · 92 m²
€ 506.306
Straatbeeld van de Pollenbrink 1-7, 6681JA Bemmel
de Pollenbrink 1-7
1984 · 65 m²
€ 376.892
Straatbeeld van De Beeringen 39, 6681JG Bemmel
De Beeringen 39
2005 · 186 m²
€ 880.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.181 zit Loostraat 2b in het middensegment van Centrum Bemmel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loostraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loostraat 2b in Bemmel.

Wat is Loostraat 2b in Bemmel waard?
Loostraat 2b in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.181 (bandbreedte € 418.159 – € 532.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Bemmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loostraat 2b in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Loostraat 2b in Bemmel is in oktober 2026 € 463.761 (bandbreedte € 440.573 – € 486.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Loostraat 2b in Bemmel?
Voor Loostraat 2b adviseren wij een bod van € 486.882 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loostraat 2b in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Loostraat 2b in Bemmel bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loostraat 2b in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loostraat 2b in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 49.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loostraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Bemmel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Loostraat 2b ligt rond € 475.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loostraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Loostraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Bemmel heeft 100% van de woningen zonnepanelen.