Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ambestraat 25

6681AK Bemmel

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.874
+11,6%
[ € 264.769 – € 336.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.928[ € 278.282 – € 307.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.035[ € 293.309 – € 324.183 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ambestraat 25 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.874 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +0,9%
+€ 31.28212 maanden +11,6%
+€ 20.83812 mnd vs. NL +7,7%
van Ambestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.874 voor van Ambestraat 25 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ambestraat 25 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.035. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.874.

Verwachte verkoopprijs van Ambestraat 25
€ 309.035[ € 293.309 – € 324.183 ]
Verkoper houdt over€ 304.386−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.366+€ 8.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ambestraat 25 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs van Ambestraat 25
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 292.928[ € 278.282 – € 307.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ambestraat 25 adviseren wij in een bod van € 309.035, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.928 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.874+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.035+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.487+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ambestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 292.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ambestraat 25 in Bemmel bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 300.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ambestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.874
Verwachte verkoopprijs€ 309.035
Verwachte vraagprijs€ 292.928
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBoswei→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswei besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Boswei

Boswei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Vaecstraat 20, 6681BB Bemmel
Anna Vaecstraat 20
1967 · 99 m²
€ 459.875
Straatbeeld van van Doornickstraat 15, 6681AM Bemmel
van Doornickstraat 15
1990 · 65 m²
€ 262.311
Straatbeeld van Gerard Rijssenbeekstraat 13, 6681XM Bemmel
Gerard Rijssenbeekstraat 13
1972 · 119 m²
€ 444.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.874 is van Ambestraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Boswei. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Ambestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ambestraat 25 in Bemmel.

Wat is van Ambestraat 25 in Bemmel waard?
van Ambestraat 25 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.874 (bandbreedte € 264.769 – € 336.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boswei.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ambestraat 25 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van van Ambestraat 25 in Bemmel is in oktober 2026 € 292.928 (bandbreedte € 278.282 – € 307.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ambestraat 25 in Bemmel?
Voor van Ambestraat 25 adviseren wij een bod van € 309.035 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ambestraat 25 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van van Ambestraat 25 in Bemmel bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ambestraat 25 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ambestraat 25 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 31.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ambestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswei is € 428.000. De geschatte marktwaarde van van Ambestraat 25 ligt rond € 300.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ambestraat 25?
Huishoudens in de buurt van van Ambestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswei heeft 3% van de woningen zonnepanelen.