Huiswaardemeter

Woningwaarde van Doornickstraat 9

6681AM Bemmel

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.259
+11,6%
[ € 230.788 – € 293.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.373[ € 242.604 – € 268.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.330[ € 255.705 – € 282.622 ]

Wat is mijn huis waard?

van Doornickstraat 9 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.259 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,9%
+€ 27.26712 maanden +11,6%
+€ 18.16312 mnd vs. NL +7,7%
van Doornickstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.259 voor van Doornickstraat 9 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Doornickstraat 9 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.330. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.259.

Verwachte verkoopprijs van Doornickstraat 9
€ 269.330[ € 255.705 – € 282.622 ]
Verkoper houdt over€ 265.117−€ 4.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.867+€ 7.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Doornickstraat 9 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs van Doornickstraat 9
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 255.373[ € 242.604 – € 268.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Doornickstraat 9 adviseren wij in een bod van € 269.330, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.373 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.259+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.330+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.797+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Doornickstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 255.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Doornickstraat 9 in Bemmel bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 262.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Doornickstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.259
Verwachte verkoopprijs€ 269.330
Verwachte vraagprijs€ 255.373
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBoswei→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswei besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Boswei

Boswei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Doornickstraat 15, 6681AM Bemmel
van Doornickstraat 15
1990 · 65 m²
€ 262.311
Straatbeeld van Warmoeshof 28, 6681JD Bemmel
Warmoeshof 28
2002 · 99 m²
€ 572.950
Straatbeeld van de Gaard 57, 6681MB Bemmel
de Gaard 57
1990 · 130 m²
€ 604.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.259 is van Doornickstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Boswei. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Doornickstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Doornickstraat 9 in Bemmel.

Wat is van Doornickstraat 9 in Bemmel waard?
van Doornickstraat 9 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.259 (bandbreedte € 230.788 – € 293.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boswei.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Doornickstraat 9 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van van Doornickstraat 9 in Bemmel is in oktober 2026 € 255.373 (bandbreedte € 242.604 – € 268.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op van Doornickstraat 9 in Bemmel?
Voor van Doornickstraat 9 adviseren wij een bod van € 269.330 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Doornickstraat 9 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van van Doornickstraat 9 in Bemmel bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Doornickstraat 9 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Doornickstraat 9 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 27.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Doornickstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswei is € 428.000. De geschatte marktwaarde van van Doornickstraat 9 ligt rond € 262.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Doornickstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Doornickstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswei heeft 3% van de woningen zonnepanelen.