Huiswaardemeter
Straatbeeld van Warmoeshof 28, 6681JD Bemmel

Woningwaarde Warmoeshof 28

6681JD Bemmel

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.678
+10,6%
[ € 498.677 – € 634.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.924[ € 525.278 – € 580.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.774[ € 551.542 – € 609.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoeshof 28 in Bemmel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.678 (€ 5.611 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.161Sinds mei +0,9%
+€ 54.37012 maanden +10,6%
+€ 32.64512 mnd vs. NL +6,4%
Warmoeshof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.678 voor Warmoeshof 28 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoeshof 28 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.774. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.678.

Verwachte verkoopprijs Warmoeshof 28
€ 580.774[ € 551.542 – € 609.599 ]
Verkoper houdt over€ 573.135−€ 7.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.539+€ 13.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoeshof 28 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.474 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoeshof 28
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 552.924[ € 525.278 – € 580.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.474[ € 5.201 – € 5.748 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 553.810[ € 300.000 – € 1.060.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoeshof 28 adviseren wij in een bod van € 580.774, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.924 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.678+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.774+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.813+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoeshof 28 zal in bij een vraagprijs van € 552.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoeshof 28 in Bemmel bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 566.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoeshof 28

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.678
Verwachte verkoopprijs€ 580.774
Verwachte vraagprijs€ 552.924
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBoswei→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswei besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Boswei

Boswei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Doornickstraat 15, 6681AM Bemmel
van Doornickstraat 15
1990 · 65 m²
€ 259.439
Straatbeeld van Ceres 33, 6681PR Bemmel
Ceres 33
1998 · 110 m²
€ 436.838
Straatbeeld van Perenhof 2, 6681NK Bemmel
Perenhof 2
2001 · 147 m²
€ 562.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.678 ligt Warmoeshof 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boswei. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Warmoeshof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoeshof 28 in Bemmel.

Wat is Warmoeshof 28 in Bemmel waard?
Warmoeshof 28 in Bemmel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.678 (bandbreedte € 498.677 – € 634.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoeshof 28 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Warmoeshof 28 in Bemmel is in juni 2026 € 552.924 (bandbreedte € 525.278 – € 580.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoeshof 28 in Bemmel?
Voor Warmoeshof 28 adviseren wij een bod van € 580.774 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoeshof 28 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoeshof 28 in Bemmel bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoeshof 28 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoeshof 28 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 54.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoeshof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswei is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Warmoeshof 28 ligt rond € 566.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoeshof 28?
Huishoudens in de buurt van Warmoeshof 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswei heeft 3% van de woningen zonnepanelen.