Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidijk 70

6681TP Bemmel

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.167
+10,6%
[ € 438.387 – € 557.947 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.843[ € 486.848 – € 538.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidijk 70 in Bemmel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.167 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.537Sinds mei +0,9%
+€ 47.79612 maanden +10,6%
+€ 28.69712 mnd vs. NL +6,4%
Leidijk 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.167 voor Leidijk 70 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidijk 70 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.843. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 498.167.

Verwachte verkoopprijs Leidijk 70
€ 509.843[ € 486.848 – € 538.096 ]
Verkoper houdt over€ 502.985−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.190+€ 12.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.985

Wat is de vraagprijs?

Leidijk 70 in Bemmel staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Vraagprijs Leidijk 70
Onder gem. in buurt EssenpasBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Essenpas
€ 491.700[ € 445.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidijk 70 adviseren wij in een bod van € 509.843, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.167+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.843+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.335+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidijk 70 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidijk 70 in Bemmel bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 498.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidijk 70

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.167
Verwachte verkoopprijs€ 509.843
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtEssenpas→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenpas besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (15%)
C (0%)

Wonen in Essenpas

Essenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,3 km.

59,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 6, 6681TL Bemmel
Hoefslag 6
2008 · 148 m²
€ 540.247
Straatbeeld van Hoefslag 70, 6681TL Bemmel
Hoefslag 70
2008 · 83 m²
€ 357.609
Straatbeeld van Warmoeshof 28, 6681JD Bemmel
Warmoeshof 28
2002 · 101 m²
€ 566.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidijk 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Essenpas willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leidijk 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidijk 70 in Bemmel.

Wat is Leidijk 70 in Bemmel waard?
Leidijk 70 in Bemmel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.167 (bandbreedte € 438.387 – € 557.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenpas.
Wat is de vraagprijs van Leidijk 70 in Bemmel?
Leidijk 70 in Bemmel staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidijk 70 in Bemmel?
Voor Leidijk 70 adviseren wij een bod van € 509.843 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidijk 70 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Leidijk 70 in Bemmel bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidijk 70 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidijk 70 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 47.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidijk 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenpas is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Leidijk 70 ligt rond € 498.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidijk 70?
Huishoudens in de buurt van Leidijk 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenpas heeft 11% van de woningen zonnepanelen.