Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsdijk 69

6681TS Bemmel

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.919
+10,6%
[ € 425.849 – € 541.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 472.519[ € 448.893 – € 496.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.261[ € 470.440 – € 519.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsdijk 69 in Bemmel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.919 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.407Sinds mei +0,9%
+€ 46.42912 maanden +10,6%
+€ 27.87712 mnd vs. NL +6,4%
Dwarsdijk 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.919 voor Dwarsdijk 69 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsdijk 69 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.261. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 483.919.

Verwachte verkoopprijs Dwarsdijk 69
€ 495.261[ € 470.440 – € 519.960 ]
Verkoper houdt over€ 488.563−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.316+€ 12.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.563

Wat is de vraagprijs?

Dwarsdijk 69 in Bemmel staat in te koop voor € 472.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Vraagprijs Dwarsdijk 69
Onder gem. in buurt EssenpasBoven gem.
€ 472.519[ € 448.893 – € 496.145 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Essenpas
€ 491.700[ € 445.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsdijk 69 adviseren wij in een bod van € 495.261, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 472.519 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.919+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.261+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.024+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsdijk 69 zal in bij een vraagprijs van € 472.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsdijk 69 in Bemmel bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 483.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsdijk 69

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.919
Verwachte verkoopprijs€ 495.261
Vraagprijs€ 472.519
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtEssenpas→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenpas besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (15%)
C (0%)

Wonen in Essenpas

Essenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,3 km.

59,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 6, 6681TL Bemmel
Hoefslag 6
2008 · 148 m²
€ 540.247
Straatbeeld van Hoefslag 70, 6681TL Bemmel
Hoefslag 70
2008 · 83 m²
€ 357.609
Straatbeeld van Warmoeshof 28, 6681JD Bemmel
Warmoeshof 28
2002 · 101 m²
€ 566.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsdijk 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Essenpas willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dwarsdijk 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsdijk 69 in Bemmel.

Wat is Dwarsdijk 69 in Bemmel waard?
Dwarsdijk 69 in Bemmel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.919 (bandbreedte € 425.849 – € 541.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Essenpas.
Wat is de vraagprijs van Dwarsdijk 69 in Bemmel?
Dwarsdijk 69 in Bemmel staat in juni 2026 te koop voor € 472.519. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsdijk 69 in Bemmel?
Voor Dwarsdijk 69 adviseren wij een bod van € 495.261 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsdijk 69 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsdijk 69 in Bemmel bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsdijk 69 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsdijk 69 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 46.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsdijk 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenpas is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsdijk 69 ligt rond € 483.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsdijk 69?
Huishoudens in de buurt van Dwarsdijk 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenpas heeft 11% van de woningen zonnepanelen.