Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoefslag 6, 6681TL Bemmel

Woningwaarde Hoefslag 6

6681TL Bemmel

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.227
+10,9%
[ € 480.680 – € 611.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.522[ € 506.846 – € 560.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.234[ € 531.175 – € 587.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 6 in Bemmel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 546.227 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.974Sinds juli +0,9%
+€ 53.56912 maanden +10,9%
+€ 36.16812 mnd vs. NL +7,3%
Hoefslag 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.227 voor Hoefslag 6 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 6 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.234. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.227.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 6
€ 559.234[ € 531.175 – € 587.088 ]
Verkoper houdt over€ 551.832−€ 7.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.569+€ 13.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefslag 6 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefslag 6
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 533.522[ € 506.846 – € 560.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 662.438[ € 369.000 – € 1.060.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 6 adviseren wij in een bod van € 559.234, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 533.522 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.227+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.234+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.196+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 6 zal in bij een vraagprijs van € 533.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 6 in Bemmel bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 546.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.227
Verwachte verkoopprijs€ 559.234
Verwachte vraagprijs€ 533.522
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtEssenpas→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenpas besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (0%)

Wonen in Essenpas

Essenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,3 km.

59,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidijk 70, 6681TP Bemmel
Leidijk 70
2003 · 128 m²
€ 498.167
Straatbeeld van Dwarsdijk 69, 6681TS Bemmel
Dwarsdijk 69
2005 · 117 m²
€ 483.919
Straatbeeld van Hoefslag 70, 6681TL Bemmel
Hoefslag 70
2008 · 83 m²
€ 361.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.227 zit Hoefslag 6 in het middensegment van Essenpas — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 6 in Bemmel.

Wat is Hoefslag 6 in Bemmel waard?
Hoefslag 6 in Bemmel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.227 (bandbreedte € 480.680 – € 611.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefslag 6 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Hoefslag 6 in Bemmel is in augustus 2026 € 533.522 (bandbreedte € 506.846 – € 560.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 6 in Bemmel?
Voor Hoefslag 6 adviseren wij een bod van € 559.234 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 6 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 6 in Bemmel bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 6 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslag 6 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 53.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenpas is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 6 ligt rond € 546.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 6?
Huishoudens in de buurt van Hoefslag 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenpas heeft 11% van de woningen zonnepanelen.