Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoefslag 6, 6681TL Bemmel

Woningwaarde Hoefslag 6

6681TL Bemmel

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.247
+10,6%
[ € 475.417 – € 605.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.682[ € 501.298 – € 554.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.112[ € 525.360 – € 580.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 6 in Bemmel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.247 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.920Sinds mei +0,9%
+€ 51.83312 maanden +10,6%
+€ 31.12112 mnd vs. NL +6,4%
Hoefslag 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.247 voor Hoefslag 6 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 6 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.112. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.247.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 6
€ 553.112[ € 525.360 – € 580.661 ]
Verkoper houdt over€ 545.778−€ 7.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.324+€ 13.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefslag 6 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefslag 6
Onder gem. in buurt EssenpasBoven gem.
€ 527.682[ € 501.298 – € 554.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Essenpas
€ 491.700[ € 445.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 6 adviseren wij in een bod van € 553.112, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 527.682 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.247+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.112+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.768+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 6 zal in bij een vraagprijs van € 527.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 6 in Bemmel bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 540.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.247
Verwachte verkoopprijs€ 553.112
Verwachte vraagprijs€ 527.682
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtEssenpas→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenpas besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (15%)
C (0%)

Wonen in Essenpas

Essenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,3 km.

59,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 70, 6681TL Bemmel
Hoefslag 70
2008 · 83 m²
€ 357.609
Straatbeeld van De Beeringen 39, 6681JG Bemmel
De Beeringen 39
2005 · 186 m²
€ 870.956
Straatbeeld van Perenhof 2, 6681NK Bemmel
Perenhof 2
2001 · 147 m²
€ 562.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.247 zit Hoefslag 6 in het middensegment van Essenpas — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 6 in Bemmel.

Wat is Hoefslag 6 in Bemmel waard?
Hoefslag 6 in Bemmel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.247 (bandbreedte € 475.417 – € 605.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefslag 6 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Hoefslag 6 in Bemmel is in juni 2026 € 527.682 (bandbreedte € 501.298 – € 554.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 6 in Bemmel?
Voor Hoefslag 6 adviseren wij een bod van € 553.112 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 6 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 6 in Bemmel bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 6 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslag 6 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 51.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenpas is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 6 ligt rond € 540.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 6?
Huishoudens in de buurt van Hoefslag 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenpas heeft 11% van de woningen zonnepanelen.