Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Vaecstraat 7

6681BA Bemmel

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.218
+11,6%
[ € 440.192 – € 560.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.065[ € 463.662 – € 512.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.673[ € 486.845 – € 538.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Vaecstraat 7 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.218 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.555Sinds september +0,9%
+€ 52.00812 maanden +11,6%
+€ 34.64412 mnd vs. NL +7,7%
Anna Vaecstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.218 voor Anna Vaecstraat 7 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Vaecstraat 7 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.673. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.218.

Verwachte verkoopprijs Anna Vaecstraat 7
€ 512.673[ € 486.845 – € 538.091 ]
Verkoper houdt over€ 505.784−€ 6.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.076+€ 12.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Vaecstraat 7 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Vaecstraat 7
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 488.065[ € 463.662 – € 512.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 621.534[ € 350.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Vaecstraat 7 adviseren wij in een bod van € 512.673, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.065 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.218+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.673+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.307+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Vaecstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 488.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Vaecstraat 7 in Bemmel bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 500.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Vaecstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.218
Verwachte verkoopprijs€ 512.673
Verwachte vraagprijs€ 488.065
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBoswei→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswei besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Boswei

Boswei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Vaecstraat 20, 6681BB Bemmel
Anna Vaecstraat 20
1967 · 99 m²
€ 459.875
Straatbeeld van Acaciastraat 9, 6681ZS Bemmel
Acaciastraat 9
1966 · 106 m²
€ 408.689
Straatbeeld van Bergerdensestraat 31, 6681LK Bemmel
Bergerdensestraat 31
1964 · 125 m²
€ 577.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.218 zit Anna Vaecstraat 7 in het middensegment van Boswei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anna Vaecstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Vaecstraat 7 in Bemmel.

Wat is Anna Vaecstraat 7 in Bemmel waard?
Anna Vaecstraat 7 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.218 (bandbreedte € 440.192 – € 560.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Vaecstraat 7 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Anna Vaecstraat 7 in Bemmel is in oktober 2026 € 488.065 (bandbreedte € 463.662 – € 512.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Vaecstraat 7 in Bemmel?
Voor Anna Vaecstraat 7 adviseren wij een bod van € 512.673 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Vaecstraat 7 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Vaecstraat 7 in Bemmel bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Vaecstraat 7 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Vaecstraat 7 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 52.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Vaecstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswei is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Anna Vaecstraat 7 ligt rond € 500.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Vaecstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Anna Vaecstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswei heeft 3% van de woningen zonnepanelen.