Huiswaardemeter

Woningwaarde Teselaar 77a

6681BE Bemmel

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.574
+11,6%
[ € 580.425 – € 738.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.189[ € 641.583 – € 709.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Teselaar 77a in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.574 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.007Sinds september +0,9%
+€ 68.57712 maanden +11,6%
+€ 45.68112 mnd vs. NL +7,7%
Teselaar 77a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.574 voor Teselaar 77a in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teselaar 77a in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.189. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 659.574.

Verwachte verkoopprijs Teselaar 77a
€ 672.189[ € 641.583 – € 709.118 ]
Verkoper houdt over€ 663.545−€ 8.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.783+€ 15.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teselaar 77a in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Teselaar 77a
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teselaar 77a adviseren wij in een bod van € 672.189, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.574+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.189+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.798+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teselaar 77a zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teselaar 77a in Bemmel bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 659.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teselaar 77a

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.574
Verwachte verkoopprijs€ 672.189
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBoswei→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswei besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Boswei

Boswei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Vaecstraat 20, 6681BB Bemmel
Anna Vaecstraat 20
1967 · 99 m²
€ 459.875
Straatbeeld van van Doornickstraat 15, 6681AM Bemmel
van Doornickstraat 15
1990 · 65 m²
€ 262.311
Straatbeeld van Warmoeshof 28, 6681JD Bemmel
Warmoeshof 28
2002 · 99 m²
€ 572.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teselaar 77a valt met een geschatte woningwaarde van € 659.574 duidelijk in het hogere segment van Boswei. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Teselaar 77a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teselaar 77a in Bemmel.

Wat is Teselaar 77a in Bemmel waard?
Teselaar 77a in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.574 (bandbreedte € 580.425 – € 738.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teselaar 77a in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Teselaar 77a in Bemmel is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Teselaar 77a in Bemmel?
Voor Teselaar 77a adviseren wij een bod van € 672.189 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teselaar 77a in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Teselaar 77a in Bemmel bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teselaar 77a in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teselaar 77a in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 68.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teselaar 77a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswei is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Teselaar 77a ligt rond € 659.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teselaar 77a?
Huishoudens in de buurt van Teselaar 77a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswei heeft 3% van de woningen zonnepanelen.