Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinkelenburglaan 10b

6681BJ Bemmel

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.525
+11,6%
[ € 519.662 – € 661.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.445[ € 547.623 – € 605.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.949[ € 574.457 – € 634.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinkelenburglaan 10b in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.525 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.378Sinds september +0,9%
+€ 61.39812 maanden +11,6%
+€ 40.89912 mnd vs. NL +7,7%
Kinkelenburglaan 10b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.525 voor Kinkelenburglaan 10b in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinkelenburglaan 10b in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.949. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 590.525.

Verwachte verkoopprijs Kinkelenburglaan 10b
€ 604.949[ € 574.457 – € 634.925 ]
Verkoper houdt over€ 597.045−€ 7.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.198+€ 14.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinkelenburglaan 10b in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Kinkelenburglaan 10b
Onder gem. in buurt Centrum BemmelBoven gem.
€ 576.445[ € 547.623 – € 605.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Bemmel
€ 816.800[ € 369.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinkelenburglaan 10b adviseren wij in een bod van € 604.949, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 576.445 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.525+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.949+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.196+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinkelenburglaan 10b zal in bij een vraagprijs van € 576.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinkelenburglaan 10b in Bemmel bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 590.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinkelenburglaan 10b

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.525
Verwachte verkoopprijs€ 604.949
Verwachte vraagprijs€ 576.445
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Bemmel→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Bemmel besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (10%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum Bemmel

Centrum Bemmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenstraat 43, 6681DA Bemmel
Papenstraat 43
1960 · 142 m²
€ 703.757
Straatbeeld van Willem Jansenstraat 40, 6681ZZ Bemmel
Willem Jansenstraat 40
1959 · 89 m²
€ 408.040
Straatbeeld van Bergerdensestraat 31, 6681LK Bemmel
Bergerdensestraat 31
1964 · 125 m²
€ 577.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.525 ligt Kinkelenburglaan 10b een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Bemmel. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kinkelenburglaan 10b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinkelenburglaan 10b in Bemmel.

Wat is Kinkelenburglaan 10b in Bemmel waard?
Kinkelenburglaan 10b in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.525 (bandbreedte € 519.662 – € 661.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Bemmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinkelenburglaan 10b in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Kinkelenburglaan 10b in Bemmel is in oktober 2026 € 576.445 (bandbreedte € 547.623 – € 605.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinkelenburglaan 10b in Bemmel?
Voor Kinkelenburglaan 10b adviseren wij een bod van € 604.949 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinkelenburglaan 10b in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Kinkelenburglaan 10b in Bemmel bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinkelenburglaan 10b in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinkelenburglaan 10b in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 61.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinkelenburglaan 10b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Bemmel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Kinkelenburglaan 10b ligt rond € 590.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinkelenburglaan 10b?
Huishoudens in de buurt van Kinkelenburglaan 10b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Bemmel heeft 100% van de woningen zonnepanelen.