Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinkelenburglaan 28

6681BJ Bemmel

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.431
+11,6%
[ € 558.299 – € 710.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.113[ € 591.007 – € 653.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.993[ € 614.647 – € 679.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinkelenburglaan 28 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.431 (€ 4.996 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.778Sinds september +0,9%
+€ 65.96312 maanden +11,6%
+€ 43.94012 mnd vs. NL +7,7%
Kinkelenburglaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.431 voor Kinkelenburglaan 28 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinkelenburglaan 28 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.993. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 634.431.

Verwachte verkoopprijs Kinkelenburglaan 28
€ 646.993[ € 614.647 – € 679.348 ]
Verkoper houdt over€ 638.626−€ 8.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.083+€ 15.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinkelenburglaan 28 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.899 per m².

Verwachte vraagprijs Kinkelenburglaan 28
Onder gem. in buurt Centrum BemmelBoven gem.
€ 622.113[ € 591.007 – € 653.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.899[ € 4.654 – € 5.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Bemmel
€ 816.800[ € 369.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinkelenburglaan 28 adviseren wij in een bod van € 646.993, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 622.113 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.431+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.993+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.343+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinkelenburglaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 622.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinkelenburglaan 28 in Bemmel bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 634.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinkelenburglaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.431
Verwachte verkoopprijs€ 646.993
Verwachte vraagprijs€ 622.113
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Bemmel→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Bemmel besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (10%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum Bemmel

Centrum Bemmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pollenbrink 26, 6681JC Bemmel
de Pollenbrink 26
1996 · 92 m²
€ 506.306
Straatbeeld van De Beeringen 39, 6681JG Bemmel
De Beeringen 39
2005 · 186 m²
€ 880.598
Straatbeeld van Kinkelenburglaan 32, 6681BJ Bemmel
Kinkelenburglaan 32
1999 · 196 m²
€ 1.064.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinkelenburglaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.431 duidelijk in het hogere segment van Centrum Bemmel. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kinkelenburglaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinkelenburglaan 28 in Bemmel.

Wat is Kinkelenburglaan 28 in Bemmel waard?
Kinkelenburglaan 28 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.431 (bandbreedte € 558.299 – € 710.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Bemmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinkelenburglaan 28 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Kinkelenburglaan 28 in Bemmel is in oktober 2026 € 622.113 (bandbreedte € 591.007 – € 653.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinkelenburglaan 28 in Bemmel?
Voor Kinkelenburglaan 28 adviseren wij een bod van € 646.993 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinkelenburglaan 28 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Kinkelenburglaan 28 in Bemmel bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinkelenburglaan 28 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinkelenburglaan 28 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 65.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinkelenburglaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Bemmel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Kinkelenburglaan 28 ligt rond € 634.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinkelenburglaan 28?
Huishoudens in de buurt van Kinkelenburglaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Bemmel heeft 100% van de woningen zonnepanelen.