Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 71

6681BL Bemmel

Te koop
200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.079.244
+10,6%
[ € 949.735 – € 1.208.753 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.060.000[ € 1.007.000 – € 1.113.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.099.886[ € 1.041.238 – € 1.150.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 71 in Bemmel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.079.244 (€ 5.396 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.829Sinds mei +0,9%
+€ 103.54712 maanden +10,6%
+€ 62.17112 mnd vs. NL +6,4%
Dorpsstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.079.244 voor Dorpsstraat 71 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 71 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.099.886. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.079.244.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 71
€ 1.099.886[ € 1.041.238 – € 1.150.842 ]
Verkoper houdt over€ 1.086.537−€ 13.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.124.034+€ 24.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.099.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.086.537

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 71 in Bemmel staat in te koop voor € 1.060.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.300 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 71
Onder gem. in buurt Centrum BemmelBoven gem.
€ 1.060.000[ € 1.007.000 – € 1.113.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.300[ € 5.035 – € 5.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Bemmel
€ 644.000[ € 369.000 – € 1.060.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 71 adviseren wij in een bod van € 1.099.886, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.060.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.079.244+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.099.886+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.154.880+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 1.060.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 71 in Bemmel bedragen € 5.359 per maand bij een woningwaarde van € 1.079.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 540.000€ 1.619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.278
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.900.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.079.244
Verwachte verkoopprijs€ 1.099.886
Vraagprijs€ 1.060.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Bemmel→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Bemmel besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (9%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum Bemmel

Centrum Bemmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beeringen 39, 6681JG Bemmel
De Beeringen 39
2005 · 186 m²
€ 870.956
Straatbeeld van de Pollenbrink 88, 6681JC Bemmel
de Pollenbrink 88
2025 · 131 m²
€ 669.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.079.244 duidelijk in het hogere segment van Centrum Bemmel. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 71 in Bemmel.

Wat is Dorpsstraat 71 in Bemmel waard?
Dorpsstraat 71 in Bemmel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.079.244 (bandbreedte € 949.735 – € 1.208.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Bemmel.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 71 in Bemmel?
Dorpsstraat 71 in Bemmel staat in juni 2026 te koop voor € 1.060.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 71 in Bemmel?
Voor Dorpsstraat 71 adviseren wij een bod van € 1.099.886 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 71 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 71 in Bemmel bedragen € 5.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.079.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.278 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 248 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 71 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 71 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 103.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Bemmel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 71 ligt rond € 1.079.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Bemmel heeft 100% van de woningen zonnepanelen.