Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 73

6681BL Bemmel

393 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 2.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.636
+11,6%
[ € 774.080 – € 985.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.953[ € 821.705 – € 908.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.568[ € 849.643 – € 939.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 73 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.636 (€ 2.238 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.011Sinds september +0,9%
+€ 91.45712 maanden +11,6%
+€ 60.92212 mnd vs. NL +7,7%
Dorpsstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.636 voor Dorpsstraat 73 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 73 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.568. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 879.636.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 73
€ 894.568[ € 849.643 – € 939.080 ]
Verkoper houdt over€ 883.478−€ 11.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.609+€ 20.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 73 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 73
Onder gem. in buurt Centrum BemmelBoven gem.
€ 864.953[ € 821.705 – € 908.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.201[ € 2.091 – € 2.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Bemmel
€ 816.800[ € 369.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 73 adviseren wij in een bod van € 894.568, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 864.953 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.636+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.568+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.296+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 864.953 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 73 in Bemmel bedragen € 4.535 per maand bij een woningwaarde van € 879.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.302
OZB€ 92
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte393 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.636
Verwachte verkoopprijs€ 894.568
Verwachte vraagprijs€ 864.953
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Bemmel→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Bemmel besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (10%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum Bemmel

Centrum Bemmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beeringen 39, 6681JG Bemmel
De Beeringen 39
2005 · 186 m²
€ 880.598
Straatbeeld van de Pollenbrink 1-7, 6681JA Bemmel
de Pollenbrink 1-7
1984 · 65 m²
€ 376.892
Straatbeeld van de Pollenbrink 26, 6681JC Bemmel
de Pollenbrink 26
1996 · 92 m²
€ 506.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.636 duidelijk in het hogere segment van Centrum Bemmel. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 73 in Bemmel.

Wat is Dorpsstraat 73 in Bemmel waard?
Dorpsstraat 73 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.636 (bandbreedte € 774.080 – € 985.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Bemmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 73 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 73 in Bemmel is in oktober 2026 € 864.953 (bandbreedte € 821.705 – € 908.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 73 in Bemmel?
Voor Dorpsstraat 73 adviseren wij een bod van € 894.568 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 73 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 73 in Bemmel bedragen € 4.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.302 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 73 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 73 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 91.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Bemmel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 73 ligt rond € 879.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Bemmel heeft 100% van de woningen zonnepanelen.