Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwei 23

6681BS Bemmel

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.499
+11,6%
[ € 470.359 – € 598.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.672[ € 495.588 – € 547.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.641[ € 519.872 – € 574.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwei 23 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.499 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.868Sinds september +0,9%
+€ 55.57312 maanden +11,6%
+€ 37.01912 mnd vs. NL +7,7%
Molenwei 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.499 voor Molenwei 23 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwei 23 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.641. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.499.

Verwachte verkoopprijs Molenwei 23
€ 547.641[ € 519.872 – € 574.596 ]
Verkoper houdt over€ 540.367−€ 7.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.744+€ 13.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwei 23 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwei 23
Onder gem. in buurt Centrum BemmelBoven gem.
€ 521.672[ € 495.588 – € 547.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Bemmel
€ 816.800[ € 369.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwei 23 adviseren wij in een bod van € 547.641, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.672 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.499+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.641+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.023+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwei 23 zal in bij een vraagprijs van € 521.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwei 23 in Bemmel bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 534.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwei 23

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.499
Verwachte verkoopprijs€ 547.641
Verwachte vraagprijs€ 521.672
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Bemmel→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Bemmel besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (10%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum Bemmel

Centrum Bemmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pas 8, 6681KC Bemmel
de Pas 8
1948 · 114 m²
€ 392.684
Straatbeeld van Waaldijk 1, 6681KH Bemmel
Waaldijk 1
1952 · 220 m²
€ 342.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.499 ligt Molenwei 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Bemmel. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenwei 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwei 23 in Bemmel.

Wat is Molenwei 23 in Bemmel waard?
Molenwei 23 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.499 (bandbreedte € 470.359 – € 598.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Bemmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwei 23 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Molenwei 23 in Bemmel is in oktober 2026 € 521.672 (bandbreedte € 495.588 – € 547.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwei 23 in Bemmel?
Voor Molenwei 23 adviseren wij een bod van € 547.641 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwei 23 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwei 23 in Bemmel bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwei 23 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwei 23 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 55.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwei 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Bemmel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Molenwei 23 ligt rond € 534.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwei 23?
Huishoudens in de buurt van Molenwei 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Bemmel heeft 100% van de woningen zonnepanelen.