Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waaldijk 1, 6681KH Bemmel

Woningwaarde Waaldijk 1

6681KH Bemmel

220 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 1.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.978
+10,6%
[ € 298.301 – € 379.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.287[ € 313.773 – € 346.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.897[ € 330.403 – € 365.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaldijk 1 in Bemmel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.978 (€ 1.541 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds mei +0,9%
+€ 32.52312 maanden +10,6%
+€ 19.52712 mnd vs. NL +6,4%
Waaldijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.978 voor Waaldijk 1 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaldijk 1 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.897. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 338.978.

Verwachte verkoopprijs Waaldijk 1
€ 347.897[ € 330.403 – € 365.181 ]
Verkoper houdt over€ 342.820−€ 5.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.005+€ 9.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaldijk 1 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.501 per m².

Verwachte vraagprijs Waaldijk 1
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 330.287[ € 313.773 – € 346.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.501[ € 1.426 – € 1.576 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 553.810[ € 300.000 – € 1.060.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaldijk 1 adviseren wij in een bod van € 347.897, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 330.287 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.978+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.897+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.292+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaldijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 330.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaldijk 1 in Bemmel bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 338.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaldijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.978
Verwachte verkoopprijs€ 347.897
Verwachte vraagprijs€ 330.287
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Bemmel Zuid→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bemmel Zuid besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (26%)
B (6%)
C (29%)
D (6%)
E (10%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Bemmel Zuid

Buitengebied Bemmel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pas 8, 6681KC Bemmel
de Pas 8
1948 · 114 m²
€ 388.385
Straatbeeld van Bergerdensestraat 31, 6681LK Bemmel
Bergerdensestraat 31
1964 · 125 m²
€ 570.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.978 is Waaldijk 1 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Bemmel Zuid. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waaldijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaldijk 1 in Bemmel.

Wat is Waaldijk 1 in Bemmel waard?
Waaldijk 1 in Bemmel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.978 (bandbreedte € 298.301 – € 379.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bemmel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waaldijk 1 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Waaldijk 1 in Bemmel is in juni 2026 € 330.287 (bandbreedte € 313.773 – € 346.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaldijk 1 in Bemmel?
Voor Waaldijk 1 adviseren wij een bod van € 347.897 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaldijk 1 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Waaldijk 1 in Bemmel bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaldijk 1 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaldijk 1 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaldijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bemmel Zuid is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Waaldijk 1 ligt rond € 338.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waaldijk 1?
Huishoudens in de buurt van Waaldijk 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).