Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Pas 8, 6681KC Bemmel

Woningwaarde de Pas 8

6681KC Bemmel

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.385
+10,6%
[ € 341.779 – € 434.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.018[ € 359.117 – € 396.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.036[ € 378.868 – € 418.750 ]

Wat is mijn huis waard?

de Pas 8 in Bemmel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.385 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.537Sinds mei +0,9%
+€ 37.26312 maanden +10,6%
+€ 22.37312 mnd vs. NL +6,4%
de Pas 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.385 voor de Pas 8 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Pas 8 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.036. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.385.

Verwachte verkoopprijs de Pas 8
€ 399.036[ € 378.868 – € 418.750 ]
Verkoper houdt over€ 393.397−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.167+€ 10.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Pas 8 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs de Pas 8
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 378.018[ € 359.117 – € 396.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 553.810[ € 300.000 – € 1.060.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Pas 8 adviseren wij in een bod van € 399.036, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.018 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.385+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.036+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.988+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Pas 8 zal in bij een vraagprijs van € 378.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Pas 8 in Bemmel bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 388.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Pas 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.385
Verwachte verkoopprijs€ 399.036
Verwachte vraagprijs€ 378.018
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Bemmel Zuid→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bemmel Zuid besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (26%)
B (6%)
C (29%)
D (6%)
E (10%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Bemmel Zuid

Buitengebied Bemmel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaldijk 1, 6681KH Bemmel
Waaldijk 1
1952 · 220 m²
€ 338.978
Straatbeeld van Willem Jansenstraat 40, 6681ZZ Bemmel
Willem Jansenstraat 40
1959 · 89 m²
€ 408.040
Straatbeeld van Bergerdensestraat 31, 6681LK Bemmel
Bergerdensestraat 31
1964 · 125 m²
€ 570.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.385 is de Pas 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Bemmel Zuid. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Pas 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Pas 8 in Bemmel.

Wat is de Pas 8 in Bemmel waard?
de Pas 8 in Bemmel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.385 (bandbreedte € 341.779 – € 434.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bemmel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Pas 8 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van de Pas 8 in Bemmel is in juni 2026 € 378.018 (bandbreedte € 359.117 – € 396.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op de Pas 8 in Bemmel?
Voor de Pas 8 adviseren wij een bod van € 399.036 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Pas 8 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van de Pas 8 in Bemmel bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Pas 8 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Pas 8 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Pas 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bemmel Zuid is € 627.000. De geschatte marktwaarde van de Pas 8 ligt rond € 388.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Pas 8?
Huishoudens in de buurt van de Pas 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).