Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwei 55

6681BS Bemmel

251 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.324
+11,6%
[ € 603.085 – € 767.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.702[ € 639.067 – € 706.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.182[ € 663.352 – € 733.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwei 55 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.324 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.241Sinds september +0,9%
+€ 71.25412 maanden +11,6%
+€ 47.46412 mnd vs. NL +7,7%
Molenwei 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.324 voor Molenwei 55 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwei 55 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.182. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 685.324.

Verwachte verkoopprijs Molenwei 55
€ 698.182[ € 663.352 – € 733.178 ]
Verkoper houdt over€ 689.252−€ 8.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.296+€ 16.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwei 55 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwei 55
Onder gem. in buurt Centrum BemmelBoven gem.
€ 672.702[ € 639.067 – € 706.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Bemmel
€ 816.800[ € 369.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwei 55 adviseren wij in een bod van € 698.182, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 672.702 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.324+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.182+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.091+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwei 55 zal in bij een vraagprijs van € 672.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwei 55 in Bemmel bedragen € 3.530 per maand bij een woningwaarde van € 685.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwei 55

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte1.556 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.324
Verwachte verkoopprijs€ 698.182
Verwachte vraagprijs€ 672.702
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Bemmel→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Bemmel besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (10%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum Bemmel

Centrum Bemmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beeringen 39, 6681JG Bemmel
De Beeringen 39
2005 · 186 m²
€ 880.598
Straatbeeld van de Pollenbrink 1-7, 6681JA Bemmel
de Pollenbrink 1-7
1984 · 65 m²
€ 376.892
Straatbeeld van de Pollenbrink 26, 6681JC Bemmel
de Pollenbrink 26
1996 · 92 m²
€ 506.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwei 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.324 duidelijk in het hogere segment van Centrum Bemmel. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenwei 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwei 55 in Bemmel.

Wat is Molenwei 55 in Bemmel waard?
Molenwei 55 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.324 (bandbreedte € 603.085 – € 767.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Bemmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwei 55 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Molenwei 55 in Bemmel is in oktober 2026 € 672.702 (bandbreedte € 639.067 – € 706.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwei 55 in Bemmel?
Voor Molenwei 55 adviseren wij een bod van € 698.182 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwei 55 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwei 55 in Bemmel bedragen € 3.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwei 55 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwei 55 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 71.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwei 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Bemmel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Molenwei 55 ligt rond € 685.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwei 55?
Huishoudens in de buurt van Molenwei 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Bemmel heeft 100% van de woningen zonnepanelen.