Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandershof 1a-1

6681BT Bemmel

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.371
+11,6%
[ € 267.846 – € 340.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.221[ € 281.410 – € 311.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.745[ € 296.888 – € 328.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandershof 1a-1 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.371 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds september +0,9%
+€ 31.64612 maanden +11,6%
+€ 21.08012 mnd vs. NL +7,7%
Sandershof 1a-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.371 voor Sandershof 1a-1 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandershof 1a-1 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.745. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.371.

Verwachte verkoopprijs Sandershof 1a-1
€ 312.745[ € 296.888 – € 328.139 ]
Verkoper houdt over€ 308.055−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.150+€ 8.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandershof 1a-1 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Sandershof 1a-1
Onder gem. in buurt Centrum BemmelBoven gem.
€ 296.221[ € 281.410 – € 311.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Bemmel
€ 816.800[ € 369.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandershof 1a-1 adviseren wij in een bod van € 312.745, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.221 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.371+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.745+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.382+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandershof 1a-1 zal in bij een vraagprijs van € 296.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandershof 1a-1 in Bemmel bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 304.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandershof 1a-1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.371
Verwachte verkoopprijs€ 312.745
Verwachte vraagprijs€ 296.221
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Bemmel→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Bemmel besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (10%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum Bemmel

Centrum Bemmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pollenbrink 1-7, 6681JA Bemmel
de Pollenbrink 1-7
1984 · 65 m²
€ 376.892
Straatbeeld van Dr B Bastiaansestr 15, 6681XG Bemmel
Dr B Bastiaansestr 15
1964 · 95 m²
€ 404.778
Straatbeeld van Acaciastraat 9, 6681ZS Bemmel
Acaciastraat 9
1966 · 106 m²
€ 408.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.371 is Sandershof 1a-1 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Bemmel. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sandershof 1a-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandershof 1a-1 in Bemmel.

Wat is Sandershof 1a-1 in Bemmel waard?
Sandershof 1a-1 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.371 (bandbreedte € 267.846 – € 340.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Bemmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandershof 1a-1 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Sandershof 1a-1 in Bemmel is in oktober 2026 € 296.221 (bandbreedte € 281.410 – € 311.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandershof 1a-1 in Bemmel?
Voor Sandershof 1a-1 adviseren wij een bod van € 312.745 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandershof 1a-1 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Sandershof 1a-1 in Bemmel bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandershof 1a-1 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandershof 1a-1 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 31.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandershof 1a-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Bemmel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Sandershof 1a-1 ligt rond € 304.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandershof 1a-1?
Huishoudens in de buurt van Sandershof 1a-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Bemmel heeft 100% van de woningen zonnepanelen.